Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2024 (2-12198/2023;) ~ М-8671/2023 от 10.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2396/2024

г. Тюмень                                                                                                  04.03.2024

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Поступинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Ю.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Липовый остров», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Круглова Ю.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 515 кв.м., образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек:

Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Липовый остров» и Кругловой Ю.С. заключен договор купли-продажи будущего земельного участка примерной площадью 500 кв.м., прилегающего к земельному участку <адрес>. Истец является членом СНТ «Липовый остров», ей принадлежит участок №. Договор заключен на основании решения общего собрания кредиторов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отказом в государственной регистрации права собственности истец обратилась с иском в суд, ссылаясь на положения гражданского и земельного законодательства. (л.д. 4-8).

В порядке ст.40 ГПК РФ по инициативе суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец, представители ответчиков СНТ «Липовый остров», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

В силу ч.2 ст.126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Липовый остров», в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи будущего земельного участка примерной площадью 500 кв.м., прилегающего к земельному участку <адрес>. (л.д. 14).

Договор заключен на основании решения общего собрания кредиторов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола собрания кредиторов (л.д. 11).

В соответствии с постановлением Администрации Тюменского района № от 16.02.1994 Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Липовый остров» предоставлено в общую совместную собственность 26,84 га земель для садоводства и огородничества, 177,76 га – в частную собственность членов товарищества. (л.д. 23-27).

СНТ «Липовый остров» в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ провел межевание земельного участка.

Управлением Росреестра по Тюменской области отказано в постановке на кадастровый учет спорного участка в связи с нарушением федерального законодательства (л.д. 10).

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку спорный участок соответствует условиям для приобретения в собственность членом садоводческого товарищества, иск Кругловой Ю.С. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кругловой Ю.С. удовлетворить.

Признать за Кругловой Ю.С. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 515 кв.м., образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек:

Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 11.03.2024.

    Судья                                                                        Савельева Е.А.