Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5860/2013 ~ М-6047/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-5860 19 ноября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Гаджиевой Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т.С. к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева Т.С. обратилась в суд с иском к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, в связи с трудовыми отношениями с ЛПОА «З» по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета предприятия она была вселена в общежитие по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Согласно выданному АООТ «З» ордеру Николаевой Т.С. были предоставлены комнаты №, №, №, площадью 10,9 кв.м.; площадью 15,0 кв.м.; площадью 12.5 кв.м. в коммунальной квартире №. Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 1092-р от 30.12.2009 года общежитие по улице <адрес> переведено в статус жилого дома. На основании распоряжения Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 413-р от 24.05.2011 года между Николаевой Т.С. и СПб ГУ ЖАКР был заключен Договор социального найма жилого помещения № от 07.06.2011 года. 13.05.2013 года между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и Николаевой Т.С. был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность Николаевой Т.С. 19/441 доли вышеуказанной квартиры. Истец указывает, что 25.09.2013 года ей было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, поскольку государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге не произведена. Истец просит признать за нею право собственности на квартиру 19/441 доли коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге в порядке приватизации.

Истец Николаева Т.С. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ООО «А» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица АООТ «Л» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, в связи с трудовыми отношениями с ЛПОА «З» по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета предприятия Николаева Т.С. была вселена в общежитие по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно выданному АООТ «З» ордеру Николаевой Т.С. были предоставлены комнаты №, №, №, площадью 10,9 кв.м.; площадью 15,0 кв.м.; площадью 12.5 кв.м. в коммунальной квартире №.

Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 1092-р от 30.12.2009 года общежитие по <адрес> переведено в статус жилого дома.

На основании распоряжения Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 413-р от 24.05.2011 года между Николаевой Т.С. и СПб ГУ ЖАКР был заключен Договор социального найма жилого помещения № от 07.06.2011 года.

13.05.2013 года между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и Николаевой Т.С. был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность Николаевой Т.С. 19/441 доли вышеуказанной квартиры.

25.09.2013 года Николаевой Т.С. было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, поскольку государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге не произведена.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее Николаева Т.С. в приватизации жилых помещений участия не принимала. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии с п.5 Постановления пленума ФС РФ № 8 от 24.08.1993 года (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствием государственной регистрации собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге нарушены права Николаевой Т.С. и за нею может быть признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 19/441 (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ 34-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 712,40 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 474,70 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.11.2013 ░░░░.