Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3968/2020 ~ М-3648/2020 от 14.09.2020

УИД 16RS0049-01-2020-010368-12

2.127

Дело № 2 –3968/20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 декабря 2020 года                        г.Казань

Ново – Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,         при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.З.,              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Нонны Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО1 о разделе лицевого счета.                            В обосновании исковых требований указано, что она является собственником ? доли ... ... на основании свидетельства на наследства после смерти ФИО4, умершего --.--.---- г..

Собственником другой ? доли квартиры являлась ФИО1, которая также скончалась. Однако сведениями о наследниках истец не располагает.

Истец несет бремя оплаты коммунальных платежей одна, что затруднительно.

На основании изложенного, истец просила разделить финансовый лицевой счет в соответствии с её долей с другим собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ....

Определением суда от --.--.---- г. производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО1, Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о разделе лицевого счета, прекращено в отношении ФИО1 в связи со смертью ответчика.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Уютный дом» в судебное заседание не явился, в адрес суда отправил ответ на судебный запрос.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования ... ... в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: ... ..., собственником ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. является истец ФИО2.

Согласно выписки из домовой книги от --.--.---- г., в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированных жильцов по адресу нет.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец не проживает в спорной квартире, собственником другой ? доли квартиры являлась ФИО1, которая скончалась. Истец несет бремя оплаты коммунальных платежей одна, что затруднительно.

Из ответа Управления ЗАГС от --.--.---- г. следует, что ФИО1, --.--.---- г. года рождения умерла --.--.---- г..

Сведений о лицах, принявших после смерти ФИО1 наследства, суд не располагает, наследственное дело не заводилось.

Из ответа Управления жилищной политики от --.--.---- г. следует, что решение о признании ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... выморочным имуществом не принималось, право собственности на ? долю за муниципальным образованием ... ... не зарегистрировано.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оснований для раздела лицевого счета между собственниками, как об этом просит истец в исковом заявлении, у суда не имеется, требование о разделе финансового лицевого счета не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав собственника, объектом собственности является квартира в целом, её раздел в натуре не произведен. Сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его «раздел» законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано следующее: сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Истица как собственник жилого помещения обязана нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле. Жилищный кодекс не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения о порядке пользования помещениями вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о разделе лицевого счета оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья        (подпись)                 Ягудина Р.Р.