Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2023 ~ М-258/2023 от 03.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 апреля 2023 года

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» <адрес> РД о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 974 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000163, с координатами характерных точек Х-107193,77; 107212,23; 107213,10; 107200,15; 107195,21; 107189,81; 107185,17; 107180,07; 107172,03;У-389647,93; 389659,35; 389661,98; 389684,38; 389691,88; 389691,34; 389689,62; 389686,40; 389681,20; из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РД <адрес>, в силу приобретательной давности,

с участием истицы ФИО1 и представителя ответчика МО СП «Сельсовет Хучнинский» ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» <адрес> РД о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 974 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000163, с координатами характерных точек Х-107193,77; 107212,23; 107213,10; 107200,15; 107195,21; 107189,81; 107185,17; 107180,07; 107172,03; У-389647,93; 389659,35; 389661,98; 389684,38; 389691,88; 389691,34; 389689,62; 389686,40; 389681,20; из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РД <адрес>, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован следующим.

В 90-ые годы в местности Нири на территории населенного пункта <адрес> ей, как и всем жителям, проживающим ныне в этой местности, решением представительного органа «колхоза им. Жданова» были выделены надели земельных участков. Решения о предоставлении наделов земельных участков принимались посписочно, в основном совершеннолетним детям колхозников и самим колхозникам. В силу непредвиденных обстоятельств, указанные решения были утеряны и нет возможности восстановить их содержание.

На данном земельном участке в 1995 году она совместно с родителями построила жилой дом, общей площадью 98,5 кв. м.

Фактически у нее в пользовании с 1991 года находится земельный участок площадью 1000 кв. м., которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Задолженности по налогам и сборам отсутствует.

С этого же года данный земельный участок огорожен, обрабатывает, выращивает огородные культуры, использует для ведения личного подсобного хозяйства.

По ее заявлению специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки земельного участка и жилого дома путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров площадь участка составила 974 кв.м..

С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый земельный участок она обратилась в администрацию МО СП «сельсовет Хучнинский» и 09.03.2022г. получила ответ с рекомендацией обратится в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности, поскольку предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок установленной формы, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/103, не представляется возможным в связи с тем, сведения о земельном участке в похозяйственных книгах отсутствует.

С момента приобретения т.е. с 1991 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на данный земельный участок.

Обстоятельства, приведенные ею выше, могут быть подтверждены свидетельскими показаниями родственников, знакомых, соседей по участкам. На сегодняшний день у нее появилась необходимость в надлежащем оформлении документов, однако в виду того, что правоустанавливающие документы как такого отсутствуют, она не имеет возможности осуществить государственную регистрацию прав на данный участок.

Ввиду того, что она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за собой право собственности на данное имущество.

Истица в судебном заседании иск поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснив, что земельный участок выделен ей ещё в 90-е годы, а после развала «колхоза им. Жданова» документы о выделе земельных участков с тех не сохранились.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» ФИО4 в судебном заседании возражения относительно удовлетворения требований ФИО1 не выразил, пояснив, что им известно, о каком земельном участке идет речь, что нам нем стоит жилой дом истца и что она с 90-х годов пользуется этим земельным участком как своим.

Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

Истцом суду представлен ответ на ее заявление с Администрации МО «сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому заявление ФИО1. не удовлетворено, но в то же время разъясняется право на обращение в суд для приобретения права собственности на указанный земельный участок на основании ст.234 ГК РФ, то есть в силу приобретательской давности.

Имеется план одноэтажного жилого дома, площадью 98,5 кв.м. и фотоснимки, из которых усматривается, что на испрашиваемом земельном участке стоит одноэтажный жилой дом истицы, в котором проживает семья истца, огороженный старым каменным забором, на дворовой территории остались остатки (камни, доски со старой покраской) старой постройки.

Истицей проведено межевание земельного участка и границы земельного участка имеют обозначения характерных точек границ Х-107193,77; 107212,23; 107213,10; 107200,15; 107195,21; 107189,81; 107185,17; 107180,07; 107172,03; Y-389647,93; 389659,35; 389661,98; 389684,38; 389691,88; 389691,34; 389689,62; 389686,40; 389681,20.

Согласно положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из представленных фотоснимков земельного участка следует, что участок ухожен, огорожен, на нем расположен жилой дом.

Установив факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом, данным земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, при отсутствии правомерных притязаний на имущество иных лиц, в том числе, органов местного самоуправления, сельского поселения и муниципального района, препятствий для оформления законных прав на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО5

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полнотью.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 974 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 05:17:000163, с координатами характерных точек Х-107193,77; 107212,23; 107213,10; 107200,15; 107195,21; 107189,81; 107185,17; 107180,07; 107172,03; Y-389647,93; 389659,35; 389661,98; 389684,38; 389691,88; 389691,34; 389689,62; 389686,40; 389681,20; из земель населенных пунктов с видом разращенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: РД <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.И. Шихгереев