Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3455/2023 ~ М-3356/2023 от 27.09.2023

Дело №2-3455/2023

УИД 22RS0015-01-2023-006524-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                                                                          г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Стрелковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.И., Григорьева О.А., Белоусова В.Н. к Администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора действительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев А.И., Григорьев О.А., Белоусов В.Н. обратились в суд с иском к Администрации Первомайского района, просили признать действительным договор дарения ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, от 11.02.1994, заключенный между Григорьевым А.И. и Григорьевой И.Л.; признать за истцами право собственности на АДРЕС жилом АДРЕС по вышеуказанному адресу в равных долях – по 1/3 доли за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Григорьев А.И. состоял в браке с Григорьевой И.Л., которая является матерью истцов Григорьева О.А. и Белоусова В.Н.

09.03.2014 Григорьева И.Л. умерла.

В связи с её смертью открылось наследство на ? доли в праве собственности на земельный участок и АДРЕС, расположенные по адресу: АДРЕС.

Григорьева И.Л. своим имуществом на случай смерти не распорядилась, завещание не составляла.

Истцы в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, свидетельства о праве на наследство по закону были выданы на ? долю земельного участка по вышеуказанному адресу, в выдаче свидетельств о праве на наследство на квартиру было отказано, поскольку договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

На дату заключения договора дарения назначение жилого дома было - индивидуальный жилой дом. В настоящее время согласно сведениям ЕГРН данный жилой дом является многоквартирным, АДРЕС принадлежит Меладзе В.А. на основании договора купли-продажи от 24.08.2017.

В связи с изменением назначения жилого дома и отсутствием регистрации права собственности Григорьевой И.Л. на квартиру, истцы лишены возможности надлежаще оформить наследственные права на спорную квартиру.

Истец Григорьев А.И., действуя в своих интересах и по доверенностям в интересах истцом Григорьева О.А. и Белоусова В.Н., его представитель Лесникова А.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по тем же основаниям.

Представитель администрации Первомайского района, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Меладзе В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что между нею и истцам сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, споров не имеется.

Суд, с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителей истцов, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

        Судом установлено, что 11.02.1994 между Григорьевым А.И. и Григорьевой И.Л. был заключен договор дарения, согласно которому Григорьев А.И. подарил Григорьевой И.Л. ? долю жилого дома бревенчатого, полезной площадью 30,8 кв.м, из них жилой 23,8 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 0,08 га, находящийся в АДРЕС.

        Данный договор был удостоверен нотариусом Первомайского района Алтайского края Ереминой Т.И. и подлежал регистрации в Березовском сельском совета.

        Сведения о регистрации договора дарения от 11.02.1994 в установленном законом порядке отсутствуют.

        Как следует из выписки из постановления № 249 от 28.12.2000 администрации Березовского сельсовета «По упорядочению названия улиц в населенных пунктах сельсовета», дому, ранее имевшему адрес: АДРЕС, присвоен новый адрес: АДРЕС.

         Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 21.04.1989 № 134, действовавшим на момент договора дарения, было предусмотрено, что договор дарения жилого помещения должен быть представлен в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.

    Вместе с тем, договор дарения от 11.02.1994 не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны его подписали. В договоре указаны все его существенные условия: предмет договора, место расположения передаваемого недвижимого имущества. Стороны исполнили свои обязательства по договору, Григорьев А.И. подарил ? долю жилого дома, а Григорьева И.Л. приняла в дар ? долю спорного жилого дома, договор удостоверен нотариусом Ереминой Т.И., однако в свою очередь договор не был представлен для регистрации в Березовском сельсовета, а также в БТИ,

Учитывая, что истец Григорьев А.И., являясь стороной спорного договора, признает договор дарения от 11.02.1994, заключенный с умершей Григорьевой И.Л., и не оспаривают его действительность, требования истца о признании договора действительным законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 09.03.2014 умерла Григорьева И.П., 09.04.1964 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 12.03.2014 комитетом ЗАГС администрации Первомайского района Алтайского края.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имело собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1112, 1041 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

          Судом установлено, что истец Григорьев А.И. является супругом Григорьевой И.Л., истцы Григорьев О.А. и Белоусов О.В. являются сыновьями Григорьевой И.Л., умершей 09.03.2014, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака.

    Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Как следует из копии наследственного дела НОМЕР, представленных свидетельств о праве на наследство по закону от 16.10.2014 и 11.10.2014, истцами было принято наследство после смерти Григорьевой И.Л. в виде ? доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС, в равных долях – по 1/3 доли каждым.

    Право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

    В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что истцы своевременно приняли наследство, оставшееся после смерти Григорьевой И.Л., в том числе в виде АДРЕС в АДРЕС,    и признает за ними право собственности по наследству на указанное недвижимое имущество в равных долях – по 1/3 доли за каждым.

Как усматривается из выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА Сибирским филиалом ППК «Роскадастр», АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС в АДРЕС, имеет общую площадь 31,4 кв.м, жилую – 23,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева А.И., Григорьева О.А., Белоусова В.Н. удовлетворить.

Признать действительным договор дарения ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, заключенный 11.02.1994 между Григорьевым Алексеем Ивановичем и Григорьевой И.П..

Признать за Григорьевым А.И., Григорьевым О.А., Белоусовым В.Н. право общей долевой собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Ж.Г.Токарева