Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2022 ~ М-745/2022 от 13.05.2022

№2-954/2022

УИД 76RS0010-01-2022-001356-02 Изг. 29.06.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года         пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Лебедевой В.К.

с участием истца администрации Вощажниковского с/п Борисоглебского муниципального района Ярославской области в лице представителя по доверенности Ботяковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску Администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области к Курочкиной Т.В., Наумовой Т.Г. об исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Курочкиной Т.В., Наумовой Т.Г. о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений в описании местоположений земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также об исключении сведений из ЕГРН об описании местоположения указанных земельных участков.

В обоснование заявленных требований указывает, что Администрацией Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «<адрес>», был подготовлен межевой план.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 выявлено пересечение границ образуемого участка с земельными участками с кадастровыми номерами 76:02:020201:315 (собственник согласно ЕГРН ФИО13) и № (собственник согласно ЕГРН ФИО14).

При определении местоположения границ указанных земельных участков была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этих земельных участков. Имеющиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют их фактическому местоположению.

Таким образом, местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № определено не верно, что говорит о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости из межевых планов, подготовленных соответствующими кадастровыми инженерами.

Неправильные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № не позволяют произвести кадастровый учет образуемого участка, т.к. границы этого участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании истец администрация Вощажниковского с/п Борисоглебского муниципального района Ярославской области в лице представителя по доверенности Ботяковой А.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, споров с ответчиками о фактическом землепользовании не имеется.

Ответчик Курочкина Т.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Наумова Т.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, возражала против их удовлетворения.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика Наумову Т.Г., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Наумова Т.Г. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № а ФИО3 Т.В.- земельным участком с кадастровым номером №Согласно заключения кадастрового ФИО2, от 31.03.2022 года, сделанного в межевом плане в результате выполнения работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги <адрес>, границы образуемого участка границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и № по адресу <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН с ошибкой.

Выявленное пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № служит препятствием для осуществления кадастрового учета в отношении образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «<адрес>».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально¬определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №361-Ф3).

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО2 от 31.03.2022 г., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения в описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич