Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2360/2019 ~ М-2135/2019 от 10.06.2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2360/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-002949-50

Дело № 2-2360/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Р.Р. Булатовой,

при секретаре И.Ф. Саляхове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.С.Фасахутдиновой к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору социальной ипотеки, правопреемстве и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска Г.С.Фасхутдинова указала, что между ее покойной матерью – Х.Г.Миникеевой и Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социальной ипотеки №. Подписан предварительный протокол участия в выборе квартиры, согласно которому за Х.Г.Миникеевой была определена квартира, расположенной по адресу: (<адрес>. Однако до получения справки о выплате пая и регистрации права собственности Х.Г.Миникеева умерла (ДД.ММ.ГГГГ). При этом полный расчет за квартиру произведен не был. Имея намерение реализовать наследственные права в отношении спорной квартиры истица просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Х.Г.Миникеевой права на передачу в долевую собственность квартиры, по адресу: <адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ; заменить сторону Х.Г.Миникееву на правопреемника Г.С.Фасхутдинову в договоре социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколе участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Включить права на передачу в собственность жилого помещения после его полной оплаты стоимости квартиры в наследственную массу после смерти Х.Г.Миникеевой; признать за Г.Ф.Фасхутдиновой право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица – Р.С.Миникаев, А.С.Миникаев, Р.С.Чумакова (братья и сестра истицы) против удовлетворения требования истицы не возражали.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Х.Г.Миникеева умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась истица – Г.С.Фасхутдинова.

Как следует из отзыва НО «ГЖФ при Президенте РТ» Х.Г.Миникеева как ветеран Великой Отечественной Войны была поставлена на учет внеочередного предоставления жилья согласно Постановлению Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан». Во исполнение п.11 указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и Х.Г.Миникеевой заключен договор социальной ипотеки №. Х.Г.Миникеевой была выделена субсидия на приобретение квартиры в размере 1182672 рублей, которая поступила на счет Фонда ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании конкурса ею осуществлен выбор <адрес>. Подписанный предварительный протокол от ДД.ММ.ГГГГ носит только уведомительный характер и не предоставляет гражданину право заселения, регистрации и использования «будущей собственной квартиры» и подлежит обмену на протокол участия и выбора и передачи «будущей собственной квартиры гражданина после приемки объекта НО «ГЖФ при Президенте РТ». Однако в установленные сроки до настоящего времени протокол не подписан. При таких обстоятельствах право пользования квартирой и вселения на момент смерти Х.Г.Миникеевой не возникло.

В связи с тем, что истица является наследницей Х.Г.Миникеевой, при вышеуказанных обстоятельствах, ее требования включить в состав наследства, открывшегося после смерти Х.Г.Миникеевой права на передачу в долевую собственность квартиры, по адресу: <адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истицы заменить сторону Х.Г.Миникееву на правопреемника Г.С.Фасхутдинову в договоре социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколе участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Включить права на передачу в собственность жилого помещения после его полной оплаты стоимости квартиры в наследственную массу после смерти Х.Г.Миникеевой удовлетворению не подлежат, так как правопреемство от Х.Г.Миникеевой к Г.С.Фасхутдиновой определено включением в состав наследства, открывшегося после смерти Х.Г.Миникеевой прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, как указано в отзыве НО «ГЖФ при Президенте РТ» протокол участия и выбора и передачи «будущей собственной квартиры гражданина после приемки объекта НО «ГЖФ при Президенте РТ» не подписан.

Также не подлежат удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. в порядке наследования, так как в полном объеме обязательства по договору социальной ипотеки не исполнены.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Г.С.Фасхутдиновой подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Г.С.Фасахутдиновой к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору социальной ипотеки удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Х.Г.Миникеевой, умершей ДД.ММ.ГГГГ права на передачу в долевую собственность квартиры, по адресу: <адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении требований Г.С.Фасхутдиновой о правопреемстве и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья