Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4167/2023 ~ М-3068/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-4167/2023

39RS0001-01-2023-003722-45

2.115

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                 г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике Пантелеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ <данные изъяты>», отделу Калининградского управления филиала <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ф. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав на то, что <адрес> в
<адрес> ему предоставлена Министерством обороны РФ в соответствии с действующим законодательством по договору социального найма от
ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира является государственной собственностью и находится в ведении органов Министерства обороны РФ. Истец является нанимателем указанной квартиры, вместе с ним в квартиру вселены члены его семьи – его супруга Ф., сын Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Члены семьи выразили отказ от приватизации квартиры, дав согласие на приватизацию в пользу истца. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» он имеет право на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако, когда ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчикам с заявлением о передаче в собственность предоставленного жилого помещения, заявление удовлетворено не было, не решен вопрос о приватизации квартиры и до настоящего времени, в связи с чем он был лишен законного права безвозмездно получить в собственность указанную выше квартиру. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру
№ в <адрес> в <адрес>.

Истец Ф. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В отзыве ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Западный» иск не признало, ссылаясь на то, что в настоящее время установлен порядок передачи квартиры в собственность, в связи с чем истцу необходимо повторно обратиться по вопросу передачи ему жилого помещения, предоставив требуемые документы.

Исследовав собранные по делу доказательства, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ
ФГУ «<данные изъяты>» МО РФ, (наймодатель) и наниматель Ф. на основании решения о предоставлении жилого помещения заключили договор социального найма на отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанная квартира является собственностью Российской Федерации.

В соответствии с техническим паспортом жилое помещение по указанному адресу: имеет следующие характеристики: общая площадь
<данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м.

Ф. зарегистрирован и проживает в указанной квартире, является нанимателем жилого помещения, вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы супруга Ф. и сын Ф.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в установленном законом порядке дали согласие на приватизацию квартиры истцом и отказались от приватизации. Документы заверены нотариусом и удостоверены консулом Генерального консульства России в <адрес>

В специализированный жилищный фонд занимаемая истцом квартира не включалась.

По сообщению отдела Калининградского управления филиала «Западный» ФГАУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным оформить передачу жилого помещения в собственность ввиду отсутствия такого порядка.

Вместе с тем то обстоятельство, что органы военного управления Министерства обороны РФ, квартирно-эксплуатационные органы МО РФ не имеют полномочий заключать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из представленных истцом документов следует, что своим правом на приватизацию жилищного фонда в РФ истец до настоящего времени не воспользовался.

То обстоятельство, что в настоящее время Приказом Министра обороны РФ от 10 ноября 2022 года № 676 был утвержден порядок передачи жилых помещений, относящихся к жилищному фонду Министерства обороны РФ, и он вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку представленные документы и установленные судом обстоятельства утвержденному порядку передачи жилых помещений в собственность не противоречат, истец обращался по вопросу приватизации в 2021 году и обязанности повторного обращения в связи с изменениями в законодательстве не имеется.

Таким образом, учитывая, что квартира является государственной собственностью, в специализированный жилищный фонд не включалась, истец занимает указанную квартиру по договору социального найма, ранее своим правом на приватизацию не воспользовался, право истца на приватизацию вышеуказанной квартиры ответчиками не оспаривается, члены семьи истца выразили согласие на приватизацию жилого помещения на имя Ф., суд полагает исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф. (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года

Судья                          Е.А. Седова