Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2024 (2-11269/2023;) ~ М-9678/2023 от 08.08.2023

                                                                                                              № 2-520/2024

50RS0031-01-2023-013411-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                              10 января 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шашенковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права, снятии с кадастрового учета, признании права, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с уточненными требованиями к ФИО11 о прекращении права собственности № земельного участка с K№ №, расположенного по адресу: АДРЕС снятии с кадастрового учета земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: Московская АДРЕС; признании права собственности ФИО12 на № доли земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: Московская АДРЕС; признании права собственности ФИО13 на № доли земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: Московская АДРЕС

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 2 400 кв. м, по адресу: ФИО14 доли на указанный выше участок является ФИО3 Также собственником № доли земельного участка является ФИО4 Вместе с тем, земельный участок, принадлежащий ФИО4 имеет К№, остальные характеристики аналогичны земельному участку с К№. Одному и тому же земельному участку, площадью 2 400 кв. м, по адресу: АДРЕС присвоено два кадастровых номера, а именно: К№ и К№. Наличие двойного кадастрового учета земельного участка является препятствием для распоряжения в дальнейшем объектом недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя, который в судебном заседании уточненный иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал в части прекращения его прав на недвижимость, поддержал письменный отзыв на иск.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из почтовой корреспонденции установлено, что почтовое извещение с указанием времени и места судебного заседания не было вручено ответчику по причинам, зависящим от адресата – истек срок хранения.

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, следовательно причина неявки ответчика в судебное заседание является неуважительной.

Третьи лица, их представители, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав явившихся участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. ч. 2, 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных согласно данному федеральному закону сведениях.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным федеральным законом сведений об объектах недвижимости, в том числе согласно п. 21 ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ сведений об адресе объекта недвижимости (при наличии).

Из ч. 1 ст. 5 названного Федерального закона следует, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми сособственниками по ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с К№, площадью 2 400 кв. м, по адресу: АДРЕС (л.д. 75-78).

ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 2 400 кв. м, по адресу: АДРЕС (л.д. 71-74).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО6 после смерти матери ФИО7 унаследовали по № доли на земельный участок, площадью 2 400 кв. м, с К№, АДРЕС

После смерти ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 2 400 кв. м, по адресу: АДРЕС является ФИО3 (л.д. 107-108).

Согласно заключению кадастрового инженера, установлено, что испрашиваемый земельный участок при домовладении № используются в соответствии с видом его разрешенного использования в указанных границах. Кадастровая съемка произведена геодезическим оборудованием с необходимой точностью по существующему забору по факту использования собственниками земельного участка при домовладении №. На основании обмера подготовлен чертеж границ земельного участка при домовладении № с отображением границ смежных земельных участков в связи с необходимостью определения площади и координат поворотных точек вышеуказанного земельного участка при домовладении №. Для подготовки и проведения кадастровых работ в отношении земельного участка при домовладении № были запрошены актуальные сведения ЕГРН в части основных характеристик объекта недвижимости и правообладателей, согласно правоустанавливающим документам. По сведениям полученных выписок из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, было установлено, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированных в установленном порядке прав долевой собственности ФИО4: ? доля в праве, с указанием данного права на земельный участок с K№ и долевой собственности ФИО3: ? доля в праве, ФИО2: ? доля в праве с указанием прав на земельный участок с К№.

При формировании объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, ранее учтенному объекту с KN.№ при внесении сведений в ЕГРН был присвоен К№. В сведениях о правообладателе указан ФИО4 Данное право внесено в 2009 году, что отражено в выписке из ЕГРН: сведения о характеристиках объекта недвижимости (земельный участок) с К№ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о правообладателях ФИО3 и ФИО2 земельного участка, расположенного, по адресу: АДРЕС, Наро-Осановский с/, д. Акулово, АДРЕС, внесены в ЕГРН в 2014 и 2017 годахс формированием нового, дублирующего К№, что отражено в выписке из ЕГРН: сведения о характеристиках объекта недвижимости (земельный участок) с К№ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с вышеуказанным, проведя анализ полученных от заказчика документов и обследования фактических границ земельного участка при домовладении 23, кадастровый инженер сделал вывод, что объект недвижимого имущества: земельный участок с К№ является дублирующим кадастровым номером объекта недвижимого имущества с К№, что в настоящий момент является препятствием для уточнения в соответствии с земельным законодательством фактических границ земельного участка при домовладении № совладельцев ФИО4, ФИО3 и ФИО2, расположенных в одном заборе и внесения сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек вышеуказанного участка (л.д. 59-104).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (ст. 44 ЗК РФ).

Согласно приведенным правовым нормам, прекращение права собственности допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку земельный участок с К№ является дублирующим кадастровым номером объекта недвижимого имущества (земельного участка) с К№, в связи с чем, право собственности ФИО2 на ? долю и ФИО3 на ? долю земельного участка с К№ подлежит прекращению, вместе с тем, за ФИО2 и ФИО3 надлежит признать по ? доли за каждым в праве собственности на земельный участок с К№, по адресу: АДРЕС, поскольку право собственности подтверждается ранее выданными правоустанавливающими документами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В этой связи, земельный участок с К№ подлежит снятию с кадастрового учета, а права ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с К№ (по ? доли за каждым) – внесению в ЕГРН с сохранением в ЕГРН сведений о правах ФИО4 на земельный участок с К№ (1/2 доли).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права, снятии с кадастрового учета, признании права, внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? доли и ФИО3 на ? доли земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Снять с кадастрового учета земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО2 на ? доли земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Признать право собственности ФИО3 на ? доли земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для внесения указанных изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.