Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4434/2022 ~ М-3731/2022 от 17.06.2022

Дело № №

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Хабаровск                            12 сентября 2022г.

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретере ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. истец не проживает в указанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в <адрес>, ул. им. ФИО7, <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказываются оформить соглашение о порядке оплаты жилого помещения, в связи с чем ООО «ДВ-Союз» не может оформить отдельные платежные документы. Просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение. Обязать ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», Фонд капитального ремонта разделить между собственниками счет для оплаты коммунальных услуг на каждого собственника.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение. На удовлетворении остальной части требований не настаивал, о чем представил письменное заявление.

Истец, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменные заявления.

Представитель АО «ДГК» ФИО8, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв по заявленным требованиям согласно которому при разделении счетов начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления.

Представители ООО «ДВ-Союз», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении, о рассмотрении дела в отсутствие не заявляли.

В соответствии с положениями ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Управление указанным МКД осуществляет ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что по указанному адресу имеется задолженность за ЖКУ, которая взыскивается солидарно со всех собственников жилого помещения. При этом собственник ФИО1 зарегистрирован и поживает в <адрес>, ул. им. ФИО7, <адрес>.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашения по порядку и размеру участия по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, оплата за них подлежит разделу между собственниками жилого помещения.

Суд полагает заявленные требования об определении размера и порядка участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, <адрес> в <адрес> удовлетворить, путем начисления ФИО1 – 1/4 доли от суммы начислений.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> в <адрес>, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, следующим образом:

- ФИО1 (паспорт № №), производит взнос на капитальный ремонт, вносит плату за содержание жилого помещения (включающую в себя за услуги, работы по управлению многоквартирным ломом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от суммы начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                         А.В. Шкляр