Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2023 ~ М-1228/2023 от 27.09.2023

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года          <адрес>

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о выделении долей и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с названным иском в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о выделении доли в праве и признании права общей долевой собственности на жилой дом, построенного с использованием средств социальных выплат.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке, от брака имеются трое несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

По договору купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ипотекой в силу закона с оформлением закладной приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>. На сегодняшний день ипотечный кредит полностью погашен, при погашении которого был использован материнский капитал.

В рамках государственной программы «Комплексное развитие сельской территории Республики Башкортостан» истцу и его семье была предоставлена социальная выплата в размере 2070369 рублей на строительство индивидуального жилого дома в муниципальном районе <адрес> РБ. Согласно государственной программе построенный жилой дом должны оформить в равных долях на каждого члена семьи.

По решению Чекмагушевского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обязали оформить жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> равными долями в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в Свидетельстве о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №

В настоящее время, как получателю социальной выплаты, необходимо исполнить решение суда, без определений долей всех членов семьи в старом жилом доме и земельном участке, купленные в ипотеку с использованием материнского капитала невозможно.

Истец просит выделить и признать доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

Третьи лица администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворению исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Декларацией прав и свобод человека и гражданина ст.32 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 статьи 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ (далее по тексту - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствие с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п.15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862 Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Судом установлено, что стороны ФИО5 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-AP №.

Из свидетельства о рождении IV-AР №, следует что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО5 и ФИО4

Из свидетельства о рождении IV-AР №, следует что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО5 и ФИО4

Из свидетельства о рождении IV-AР №, следует что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО5 и ФИО4

Согласно государственному сертификату на материнский капитал серии № ФИО4 предоставлено право на получение материнского капитала в размере 453026,00 рублей.

Из ответа отделения Пенсионного и социального страхования РФ по РБ, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, направила средства материнского капитала на приобретение жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2 В., ФИО1 В. приобрела жилой дом, площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>. Приобретение объектов недвижимости произведено с использованием средств материнского капитала в размере 453026,00 рублей.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО4, ФИО2 В., ФИО1 В. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН, ФИО4, ФИО2 В., ФИО1 В. на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве 1/3, принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно п.5 ст. 60 Семейного Кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 728 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий Республики Башкортостан" и о внесении изменений в некоторые решения Правительства Республики Башкортостан" утверждены «Правила предоставления и распределения субсидий бюджетам муниципальных образований Республики Башкортостан на улучшение жилищных условий граждан, проживающий на сельских территориях».

Пунктом 2.39 названных Правил предусмотрено, что жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставлена социальная выплата, оформляется равными долями в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в свидетельстве, в течение 3 месяцев с момента ввода в эксплуатацию или приобретения этого помещения.

В случае реализации и (или) передачи получателем социальной выплаты в аренду третьим лицам жилого помещения в течение 5 лет со дня оформления права собственности на это помещение средства в размере предоставленной социальной выплаты истребуются у ее получателя в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан. Контроль за соблюдением получателем социальной выплаты указанного требования осуществляется Министерством.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного жилого помещения в собственность одного или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье (чьи) имя (имена) оформлено право собственности на жилое помещение, представляет(-ют) в администрацию муниципального образования Республики Башкортостан заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение (жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 3 месяцев со дня снятия обременения.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862 (с последующими изменениями).

Министерство вправе истребовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.

Согласно справке администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированный по адресу: РБ, <адрес> имеет состав семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- жена, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сын.

Из справки выданной администрацией муниципального района <адрес> РБ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно состоит на учете в администрации в качестве нуждающийся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве, признано соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства на участке: РБ, <адрес>.

Из ответа администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что ФИО5 включен в список граждан, изъявивших желание улучшить условия с использованием социальных выплат в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий Республики Башкортостан».

Между администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО5 подписано соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий Республики Башкортостан». Пунктом 3.3.4 соглашения предусмотрена обязанность ФИО5 оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве в течение 3 месяцев с момента ввода в эксплуатацию (приобретения) жилья.

По свидетельству Министерства сельского хозяйства Республики Башкортостан о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членам его семьи ФИО4, ФИО2 В., ФИО1 В., ФИО3 В. в соответствие с условиями Программы «Комплексное развитие сельских территорий Республики Башкортостан» предоставлена социальная выплата в размере 2 070 369,00 рублей на строительство индивидуального жилого дома, денежные средства перечислены.

Из расчета стоимости строительства на индивидуальный жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, его стоимость составила 2 928 594,00 рублей.

По завершению строительства ДД.ММ.ГГГГ уведомлением администрации муниципального района <адрес> РБ по результатам рассмотрения уведомления ФИО8 об окончании строительства, признано соответствие построенного объекта индивидуального жилищного строительства на участке: РБ, <адрес> кадастровым номером №.

Завершенный строительством в 2022 году жилой дом, площадью № кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Решением Чекмагушевского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Обязать ФИО5 оформить жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> равными долями в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в Свидетельстве о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №. Решение суда вступило в законную силу.

Вместе с тем, из выписки из ЕГРН следует, что право собственности следует, что право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> зарегистрировано за ФИО4, ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли каждому. Из уведомлений из ЕГРН следует, что за истцом ФИО5 и несовершеннолетним ФИО3 В. зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеется.

Таким образом, наличие зарегистрированного права ответчиков на жилой дом, возведенный с использованием средств социальной защиты, является препятствием для исполнения обязательств истца ФИО5, предусмотренных в соответствии с условиями Программы и соглашением.

Принимая во внимание, что жилой дом был возведен с использованием средств социальной поддержки, в целях защиты прав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с прекращением зарегистрированных прав ответчиков и признанием права общей долевой собственности истца и членов его семьи на оспариваемый жилой дом.

Требования о взыскании судебных расходов истцом не заявлены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Чекмагушевский с/с, <адрес> долей права 1/3 доли.

Признать право собственности ФИО1 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Чекмагушевский с/с, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Чекмагушевский с/с, <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Чекмагушевский с/с, <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Чекмагушевский с/с, <адрес>.

Признать право собственности ФИО5 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Чекмагушевский с/с, <адрес>.

Решение является оснований для регистрации права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.С.Галикеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.