Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4345/2022 от 04.08.2022

22RS0065-02-2022-003322-55                                                                                                                                                        Дело № 2-4345/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

               1 ноября 2022 года                                                                                            город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре Юшкевич А.С.,

при участии прокурора Фадеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровской Ирины Владимировны к Чистотиной Дарье Сергеевне, Чистотину Максиму Сергеевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Чистотиной Алисы Максимовны, Чистотина Назара Максимовича, Чистотина Марка Максимовича, Чистотина Захара Максимовича, Самойловой Татьяне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Барнаул, ул.Панфиловцев, д.35, кв.180.

В обоснование исковых требований указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Панфиловцев, д.35, кв.180. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками относительно порядка пользования жилым помещением не имеется, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, по месту регистрации никто из ответчиков не проживает, оплату по содержанию жилья не вносит. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Определением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 11.07.2022 исковое заявление Бобровской Ирины Владимировны к Чистотиной Дарье Сергеевне, Чистотину Максиму Сергеевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Чистотиной Алисы Максимовны, Чистотина Назара Максимовича, Чистотина Марка Максимовича, Чистотина Захара Максимовича, Самойловой Татьяне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставлено без рассмотрения.

Определением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 04.08.2022 отменено определение Индустриального районного суда г.Барнаула от 11.07.2022 об оставлении искового Бобровской Ирины Владимировны к Чистотиной Дарье Сергеевне, Чистотину Максиму Сергеевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Чистотиной Алисы Максимовны, Чистотина Назара Максимовича, Чистотина Марка Максимовича, Чистотина Захара Максимовича, Самойловой Татьяне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением без рассмотрения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что Бобровская И.В. является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Панфиловцев, д.35, кв.180 (на поэтажном плане комната №7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22АВ 504068, выданным 09.11.2010, документы-основания: договор купли-продажи комнаты в квартире с обременением ее ипотекой в силу закона №45902 от 29.10.2010, дата регистрации: 09.11.2010, номер регистрации: 22-22-01/181/2010-528.

26.12.2020 между Педаевым Д.А. и Бобровской И.В. заключен договор купли-продажи комнаты в квартире, находящейся по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Панфиловцев, д.35, кв.180 (на поэтажном плате комната №6).

26.04.2021 между Чистотиным М.С., действующим за себя и как законного представителя своих несовершеннолетних детей: сына Чистотина М.М., дочери Чистотиной А.М., сына Чистотина З.М., сына Чистотина Н.М. и по доверенности от имени Чистотиной Д.С. и Бобровской И.В. заключен договор купли-продажи комнаты в квартире, находящейся по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Панфиловцев, д.35, кв.180 (на поэтажном плате комната №2), с местами общего пользования.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости комната в квартире по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Панфиловцев, д.35, кв.180 (на поэтажном плане комната №2) принадлежит на праве собственности Бобровской И.В.

Согласно выписке из домовой книги от 26.11.2021 по адресу: г.Барнаул, ул.Панфиловцев, д.35, кв.180, комната №7 зарегистрированы: Бобровская И.В. (наниматель (владелец) - с 13.01.2011, снята с регистрационного учета 03.12.2019; Бобровский А.С. (муж), снят с регистрационного учета 20.02.2013; Бобровский М.А. (сын) - с 27.12.2012, снят с регистрационного учета 03.12.2019.

Согласно выписке из домовой книги от 26.11.2021 по адресу: г.Барнаул, ул.Панфиловцев, д.35, кв.180, комната №6 нанимателем (владельцем) является Бобровская И.В. (без регистрации).

Согласно выписке из домовой книги от 26.11.2021 по адресу: г.Барнаул, ул.Панфиловцев, д.35, кв.180, комната №2 нанимателем (владельцем) является Бобровская И.В. (без регистрации), зарегистрированы: Самойлова Т.Ю. - с 20.02.2020, Чистотин З.М. - с 20.02.1010, Чистотин М.С. - с 16.03.2021, Чистотин М.М. - с 20.02.2020, Чистотин Н.М. - с 20.02.2020, Чистотина А.М. - с 20.02.2020, Чистотина Д.С. - с 20.02.2020.

В соответствии со сведениями Комитета по образованию города Барнаула по данным электронного мониторинга «Сетевой город. Образование» на 30.06.2022 Чистотин Марк Максимович, 19.03.2012 года рождения, в списках обучающихся муниципальных общеобразовательных организаций города Барнаула не значится. Чистотина Алиса Максимовна, 19.04.2015 года рождения, Чистотин Назар Максимович, 27.09.2017 года рождения, Чистотин Захар Максимович, 27.09.2017 года рождения, в автоматизированной информационной системе «Е-услуги. Образование» не зарегистрированы.

Постановлением администрации Индустриального района города Барнаула от 16.04.2021 №480 Чистотину М.С., действующему в интересах несовершеннолетних Чистотина З.М., Чистотина Н.М., Чистотиной А.М., Чистотина М.М. разрешена продажа принадлежащих несовершеннолетним 4/6 долей в праве собственности на комнату 2 в квартире 180 по адресу: г.Барнаул, ул.Панфиловцев, 35, с последующим оформлением несовершеннолетним Чистотину З.М., Чистотину Н.М., Чистотиной А.М., Чистотину М.М по 1/12 доле каждому квартиры №5-193, расположенной в 5 секции дома на первом этаже по адресу: г.Калининград, ул.Коммунистическая, 1.

Согласно Выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.09.2022 Чистотину М.С. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3, жилое помещение по адресу: Калининградская область, ул.Коммунистическая, д.26, кв.193.

По состоянию на 27.09.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, принадлежащих Чистотиной Д.С.

Согласно Выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.09.2022 Чистотиной А.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/12, жилое помещение по адресу: Калининградская область, ул.Коммунистическая, д.26, кв.193.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.09.2022 Чистотину М.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/12, жилое помещение по адресу: Калининградская область, ул.Коммунистическая, д.26, кв.193.

Согласно Выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.09.2022 Чистотину З.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/12, жилое помещение по адресу: Калининградская область, ул.Коммунистическая, д.26, кв.193.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.09.2022 Чистотину Н.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/12, жилое помещение по адресу: Калининградская область, ул.Коммунистическая, д.26, кв.193.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, в квартире они не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиками не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, 05.05.1991 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 10.10.1987 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, 19.04.2015 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 27.09.2017 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 19.03.2012 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 27.09.2017 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, 02.03.1965 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░.35, ░░.180.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ 100 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░ 2022 ░░░░.
░░░░░, ░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-4345/2022 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░