Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2143/2023 ~ М-1849/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-2143/23

УИД      59RS0035-01-2023-002620-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                                     21 сентября 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Т.В. Крымских, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петуховой А.С., с участием представителя истца Музафаровой Л.Е. – адвоката Попова А.Б., действующего по письменной доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Музафаровой Л.Е. к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил :

истец Музафарова Л.Е., действуя в лице представителя Попова А..Б., обратилась в Соликамский городской суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа, указывая, что на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землей № ее муж ФИО владел земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен ему для строительства гаража. <дата> данный земельный участок на основании договора купли-продажи, заключенного с Управлением имущественных отношений администрации г. Соликамска приобретен ФИО в собственность. Ранее, в <дата> гаражный бокс был возведен силами <данные изъяты>. Постановлением главы местного самоуправления г. Соликамска от <дата> № разрешена дальнейшая эксплуатация индивидуального капитального гаража. Гаражному боксу присвоен адрес: <...>, он поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. <дата> ФИО умер. В права на наследственное имущество она вступила одна, получила свидетельства о праве на наследство. Другие наследники по закону от своего права наследовать отказались.

С учетом уточнения (уменьшения) исковых требований просила включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего <дата>, гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер №, признать за ней - Музафаровой Л.Е. в порядке наследования по закону право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер №.

Истец Музафарова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом. Направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца Музафаровой Л.Е. на исковых требованиях настаивает. Привел доводы, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что спора о гаражном боксе, о его принадлежности никогда не возникало.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Соликамского городского округа.

Ответчики Управление имущественных отношений администрации Соликамского городского округа и администрация Соликамского городского округа в судебное заседание явку представителей не обеспечили. О рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, о чем поступили письменные заявления, также представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО суду показал, что более <данные изъяты> лет был знаком с ФИО, хорошо знал его семью, супругу и дочерей. От ФИО ему было известно, что много лет назад он выстроил гаражный бокс на предоставленном ему земельном участке. Данный гаражный бокс находится в большом гаражном массиве, в районе магазина <данные изъяты>, между улицей <данные изъяты> и <данные изъяты>. В гараже ФИО он нередко бывал, ФИО хранил в гаражном боксе свое имущество, автомобиль, инструменты, холодильное оборудование, в овощной яме - продукты питания. Он некоторое время был старшим по гаражному кооперативу. Знает, что ФИО содержал гараж, производил оплату за свет, платил за расчистку улицы от снега в зимний период времени. В <дата> ФИО умер. Его супруга (истец) после его смерти уехала к дочерям в <данные изъяты>, а его попросила присмотреть за гаражным боксом, передала ему комплект ключей для обеспечения его сохранности. В настоящее время он (свидетель) следит за сохранностью имущества, проверяет гараж. Споров из-за гаражного бокса никогда не возникало.

Свидетель ФИО суду показала, что является дочерью ФИО и истца Музафаровой Л.Е. Отец в <дата> умер. После его смерти она и сестра забрали мать на постоянное место жительства в <данные изъяты>, где проживают в течение <данные изъяты> лет. При жизни отец имел кирпичный гаражный бокс, расположенный в районе магазина «<данные изъяты>, в районе улицы <данные изъяты> и <данные изъяты>. Этим гаражным боксом их семья владела с того момента, как она себя помнит. В гараже имеется овощная и смотровая яма. В гараже отец хранил семейное имущество, автомобиль, холодильное оборудование. Ключи от гаражного бокса находились дома.

Свидетель ФИО суду показал, что примерно с <дата> знаком с семьей Музафаровых. Впоследствии женился на их дочери ФИО. Знает, что уже в <данные изъяты> годах у ФИО имелся гаражный бокс, расположенный в районе улиц <данные изъяты> и <данные изъяты>, недалеко от <данные изъяты>, в нем Музафаровы хранили свои вещи, имущество. У ФИО там находились инструменты, оборудование. Он (свидетель) бывал в гараже. Со слов ФИО ему известно, что в <данные изъяты> годы гараж он выстроил сам на предоставленном ему для этих целей земельном участке, для хранения автомобиля. Знает, что ФИО гараж никому не передавал, не продавал, споров относительного гаражного бокса никогда не возникало. После смерти ФИО наследство приняла его супруга – истец, гаражный бокс находится в ее владении, она имеет намерение его продать.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, проанализировав позицию ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований о включении гаражного бокса в состав наследственной массы ФИО и признании за истцом права собственности на данное имущество, исследовав материалы дела, дополнительно представленные представителем истца, и поступившие по запросу суда доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Содержание права собственности определено положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу пункта 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан. Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепила, что в собственности граждан… может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установила основания приобретения права собственности, согласно пункту 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества Пункт 2).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (стать 219).

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки и недвижимое имущество осуществлялась в спорные периоды времени в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 01.01.2017 года государственная регистрация прав собственности на земельные участки и недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из пояснений представителя истца, свидетелей и материалов дела установлено, что в <дата> ФИО на земельном участке в районе улицы <...> возвел капитальный кирпичный гаражный бокс с овощной ямой.

Позднее гаражному боксу присвоен адрес: <...>, он поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Технический паспорт на гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе <...>, оформленный по состоянию на <дата>, подтверждает год постройки - <дата> (лд. 11-14).

Комитетом по земельной реформе администрации г. Соликамска ФИО выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для целей – хранение личного автотранспорта (лд. 6).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, его местом расположения является адрес: <...> (лд. 7). В пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №.

В особых отметках выписки указаны следующие сведения: правообладатель ФИО, вид права: бессрочно (постоянное) пользование, реквизиты документа: свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № (лд. 7-10).

Согласно выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером №, его местом расположения является адрес: <...> (лд. 15-16).

Постановлением главы местного самоуправления Муниципального образования город Соликамск № от <дата> (лд. 17) утвержден акт визуального осмотра эксплуатируемого объекта (индивидуального кирпичного гаража), не принятого приемочными комиссиями в эксплуатацию, от <дата> №, выстроенного ФИО на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <...> (лд. 19). Разрешена дальнейшая эксплуатация индивидуального капитального гаража для хранения автотранспорта с общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО предложено заключить с управлением имущественных отношений администрации города договор аренды на землю в установленном законом порядке (лд. 17).

Судом исследована схема расположения гаражного бокса (лд. 19).

Постановлением главы местного самоуправления города Соликамска Пермской области № от <дата> (лд. 61) прекращено принадлежащее ФИО право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленным для эксплуатации индивидуального гаража, расположенного в гаражном массиве <...>. Утвержден проект границ земельного участка. Постановлено предоставить ФИО земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации индивидуального капитального гаража, расположенного в массиве гаражей по адресу: <...> в частную собственность. Из них: бесплатно <данные изъяты> кв.м. от общей площади <данные изъяты> кв.м., за плату на условиях договора купли-продажи - <данные изъяты> кв.м. от общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. по цене <данные изъяты> рублей согласно расчету цены выкупа земельного участка от <дата>, передача земельного участка произведена по акту приема-передачи (лд. 63).

<дата> между Управлением имущественных отношений и ФИО заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: земли поселений в гаражном массиве <...> (лд. 62), <дата> ФИО произведена уплата в размере <данные изъяты> рублей с указанием вида платежа: арендная плата (лд. 64).

Судом установлено, что с <дата> ФИО владел возведенным им на предоставленном для этих целей земельном участке гаражом, расположенным по адресу: <...>, добросовестно, открыто и непрерывно, нес бремя его содержания, осуществлял текущий ремонт, своими силами и за свой счет расчищал подъезд к гаражу, хранил в гаражном боксе личное имущество, что подтверждено материалами дела и пояснениями представителя истца, свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, данные обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела.

Однако, как установлено судом, право собственности на гаражный бокс в предусмотренном законом порядке ФИО не зарегистрировал.

<дата> ФИО <дата> года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <дата> Управлением ЗАГС администрации Соликамского городского округа (лд. 21).

Материалами дела подтверждается, что истец Музафарова Л.Е. являлась супругой умершего ФИО, что подтверждает свидетельство о заключении брака (лд. 20).

Из справки ЗАГС администрации Соликамского городского округа (лд. 39) и материалов наследственного дела (лд. 41-47) видно, что завещания ФИО не оставил, принадлежавшим ему имуществом на случай смерти не распорядился.

После смерти ФИО у него остались наследники первой очереди по закону – супруга - истец Музафарова Л.Е., мать ФИО <дата> года рождения, дочери – ФИО, ФИО.

Мать - ФИО, дочери - ФИО, ФИО от своих прав на наследственное имущество умершего ФИО отказались, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями (лд. 43, 43 оборот, 44).

Истец Музафарова Л.Е. приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга ФИО, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону (лд. 45-49).

Вместе с тем, в состав наследственного имущества умершего ФИО спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, не включен. Право собственности на гаражный бокс истец не оформила и не зарегистрировала.

Доводы искового заявления подтверждаются показаниями свидетелей и письменными документами, не оспоренными в ходе рассмотрения дела, и не опровергнутыми. Оснований сомневаться в достоверности представленных истцом суду доказательств оснований у суда не имеется. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс иными лицами, суду не представлено. Выписки из реестра объектов капитального строительства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю содержит сведения из Единого государственного реестра недвижимого имущества о владельце земельного участка под спорным гаражным боксом - умершем ФИО. Наличия спора в отношении данного гаражного бокса между истцом, ответчиками и иными лицами судом не установлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что Музафарова Л.Е. представила достаточные и убедительные доказательства возникновения у неё права собственности на спорный гараж. Достоверность представленных доказательств сторонами не оспаривается, и у суда сомнений не вызывает.

В настоящее время истец лишена возможности произвести регистрацию права собственности на спорный гараж во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах суд исковые требования признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска суд не находит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Музафаровой Л.Е. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего <дата>, гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер №.

Признать за Музафаровой Л.Е. <дата> года рождения в порядке наследования по закону право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Росреестр).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 27 сентября    2023 года.

    Судья                                                                                      Т.В. Крымских