Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2024 ~ М-1085/2024 от 16.04.2024

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2024 года

Дело № 2-2067/2024

УИД 76RS0016-01-2024-001846-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2024 года                                     г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайновой Елены Владимировны к Крайнову Александру Борисовичу, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Акционерному обществу «Ярославский областной единый информационный расчетный центр», Публичному акционерному обществу «ТГК-2», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> исходя из доли истца – 26%, доли ответчика – 74%, возложить на АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы исходя из указанного порядка.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. Доля истца составляет 26%, доля ответчика – 74%. При этом оплату жилья и коммунальных услуг осуществляет истец единолично. Ответчик участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг участниками общей собственности не достигнуто, что и явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, ТКО, газоснабжение. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и третье лицо – дочь истца и ответчика ФИО6 Фактически в квартире проживают истец и ФИО6 В квартире установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, указанные коммунальные услуги, а также лифт она готова оплачивать самостоятельно. На лицевом счете ответчика необходимо указать одного человека, на ее лицевом счете – двух человек: ее и ФИО6

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 03.06.2024г. с указанным истцом порядком оплаты жилья и коммунальных услуг согласился.

Представители ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель АО «ЯрОбл ЕИРЦ» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что не является надлежащим ответчиком по иску. По адресу: <адрес> АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит начисление платы по жилищно-коммунальным услугам, предоставляемым НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>», АО «Ярославльлифт», АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», ООО «Хартия». В отношении ПАО «ТНС-энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа. С другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг у АО «ЯрОбл ЕИРЦ» договорные отношения отсутствуют. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, самостоятельному определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не заключает отдельных соглашений с потребителями услуг.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как раздельное начисление платы за газоснабжение не будет соответствовать действующему законодательству. Указал, что в жилом помещении по адресу: <адрес> установлена газовая плита, открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Ввиду отсутствия в жилом помещении прибора учета начисление платы за природный газ производится на троих человек ежемесячно. По указанному лицевому счету задолженности за предыдущие периоды не имеется. Заявленный истцом порядок определения оплаты услуг может быть не исполним, поскольку возможно изменение количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Представитель ООО «Хартия» просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что в целях организации расчетов с населением ООО «Хартия» и АО «ЯрОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО. По адресу: <адрес> начисления по коммунальной услуге «Обращение с ТКО» производятся на троих потребителей. ООО «Хартия» не возражает против разделения счетов пользователей коммунальной услуги.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 76,1 кв.м.

С 10.09.1999г. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением Дзержинского районного суда <адрес> от 21.09.2022г., вступившим в законную силу 25.10.2022г. Этим же решением суда установлено, что указанная квартира приобретена в период брака супругов, является совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1, произведен ее раздел, за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 26/100 долей в жилом помещении по адресу: <адрес>. Соответственно ФИО2 принадлежит 74/100 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «<адрес>».

Из представленных истцом квитанций следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> осуществляется начисление платы за содержание и ремонт жилья, электроэнергию и водоснабжение на СОИ, ТО ВГКО, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, отопление, капитальный ремонт, обращение с ТКО, газоснабжение. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес> АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «<адрес>», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов», АО «Ярославльлифт». Начисления платы за услуги по теплоснабжению осуществляет ПАО «ТГК-2», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». Данные обстоятельства подтверждаются письменными отзывами ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», представленными платежными документами по жилому помещению.

На основании выписки из домовой книги, данных ОСАР УВМ УМВД России по <адрес>, объяснений сторон судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО6 Фактически в квартире проживают ФИО1 и ФИО6

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22).

Согласно п.п.32, 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №549, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Объем потребленного газа при использовании газа для приготовления пищи рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

В соответствии с пунктами 148.34, 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, объем потребленного газа для приготовления пищи (при отсутствии установленного индивидуального прибора газоснабжения) и размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Поскольку ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, он обязан принимать участие в оплате данных коммунальных услуг.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006г. (вопрос 27) указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из содержания частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае расторжения брака семейные отношения прекращаются, а потому ФИО1 и ФИО2 членами семьи в настоящее время не являются.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Право участников долевой собственности на самостоятельное несение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не может быть ограничено.

ФИО6 является дочерью ФИО1 и ФИО2 В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 выразила волю на то, чтобы учитывать ФИО6 на ее лицевом счете.

С учетом установленных по делу обстоятельств, размер долей в праве общей долевой собственности каждого из сособственников, позиции ФИО1 и ФИО2, суд находит возможным установить порядок оплаты расходов по текущему ремонту и содержанию жилого помещения, по содержанию общего имущества, по оплате отопления, взноса на капитальный ремонт, газоснабжения, вывоза ТКО, начисляемых в отношении <адрес>, в размере 26/100 – ФИО1, в размере 74/100 – ФИО2

С целью защиты прав истца следует обязать ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ФИО1 и ФИО2 ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в указанном порядке, выдавать им отдельные платежные документы.

При этом необходимости возложения на АО «<адрес>» обязанности по заключению отдельных соглашений с истцом и ответчиком не имеется, раздельные начисления и выдача квитанций производятся на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате содержания жилого помещения, общего имущества, отопления, взносов на капитальный ремонт, газоснабжения, вывоза ТКО по адресу: <адрес> ФИО1 (ИНН №) - в размере 26/100, количество зарегистрированных лиц – 2 человека, ФИО2 (ИНН №) – в размере 74/100, количество зарегистрированных лиц – 1 человек.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №» (ИНН 7606053324), Акционерное общество «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153), акционерное общество «<адрес> единый информационный расчетный центр» (ИНН 7604316391) для Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН 7602063917), Общества с ограниченной ответственностью «Хартия» (ИНН 7703770101), Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирным домов <адрес> (ИНН 7604194785) производить ежемесячно начисление платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 - в размере 26/100, количество зарегистрированных лиц – 2 человека, ФИО2 – в размере 74/100, количество зарегистрированных лиц – 1 человек, выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и указанные коммунальные услуги с месяца, следующего за датой вступления в законную силу настоящего решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья     Е.Н. Черничкина