Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2023 ~ М-83/2023 от 06.02.2023

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

с участием представителя ответчика Темурлаевой А.И. по назначению Ибрагимова К.А. предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Абдулатиповой А.Г. по назначению Мирзаевой З.М., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Далгатовой Мадины Магомедовны к Абдулатиповой Азре Гасаналиевне и Темурлаевой Аминат Икрамовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Далгатова М.М. обратилась в суд с иском к Абдулатиповой Азре Гасаналиевне и Темурлаевой Аминат Икрамовне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РД, <адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы Абдулатипова А.Г., и Темурлаева А.И., которые фактически не проживают в спорном жилом доме. Истец с ответчиками не знакома они выехали на другое постоянное место жительства, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняют. Все попытки истца добиться снятия их с регистрационного учета успехом не увенчались, так как ответчику не известно их место нахождение.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает ее интересы, так как приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков, хотя они давно не проживают в данном доме. Для истца очень обременительно оплачивать коммунальные услуги с их учетом.

Снять ответчиков с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как мне не известно их место жительство.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушают права истца как собственника жилья. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, расходов по уплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца не является.

Просит признать ответчиков Абдулатипову А.Г., и Темурлаеву А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Истец Далгатова М.М. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики Абдулатипова А.Г. и Темурлаева А.И. надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явились, не представили заявление и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие с участием их представителей по назначению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Представители ответчиков Ибрагимов К.А. и Мирзаева З.М. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Выслушав объяснение представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается из материалов дела, истец Далгатова М.М. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге <адрес> в <адрес>, в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Темурлаева Аминат Икрамовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книге <адрес> в <адрес> в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Абдулатипова Азра Гасаналиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки главы администрации МО «селение Комсомольское» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что за ФИО5, числилось домостроение по адресу <адрес> № общей площадью 136,45 кв.м. жилой площадью 111,9 кв.м.

Указанное домостроение приобретено истицей Далгатовой М.М на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в спорном жилом доме.

Сведения о том, что между собственником жилого дома и ответчиками имеется соглашение в части права пользования ответчиками указанным жилым домом, материалы дела не содержат.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Далгатовой Мадины Магомедовны удовлетворить.

Признать Абдулатипову Азру Гасаналиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Темурлаеву Аминат Икрамовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Абдулатиповой А.Г. и Темурлаевой А.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан.

Председательствующий З.К. Омарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.