Решение по делу № 2-126/2022 ~ М-109/2022 от 22.02.2022

Дело 2-№2022

УИД: 28RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Тамбовка Амурская область                               12 апреля 2022 года

          Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Волковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Л.В. к администрации <адрес>, администрации Толстовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

          Истец Ткаченко Л.В. обратилась с данным иском в суд, указав, что проживает в <адрес> в <адрес> с 3 апреля 1998 года. Данный дом был приобретён ею у ФИО3, однако в законном порядке договор купли-продажи она своевременно не зарегистрировала. В настоящее время дом, в котором она проживает, на балансе администрации Толстовского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом она пользуется открыто и непрерывно длительное время. Просит суд признать за ней право собственности на дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

        Истец Ткаченко Л.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Представители ответчиков – администрации <адрес>, администрации Толстовского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

Третье лицо - ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила суду заявление, в котором указала, что не возражает против признания права собственности на <адрес> в <адрес> за Ткаченко Л.В.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело и принять по нему решение в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО5 купила у продавца ФИО3 дом по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №. Указанный жилой дом принадлежит продавцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор купли-продажи подписан сторонами и зарегистрирован в реестре нотариуса Тамбовского нотариального округа за №.

Согласно справки о заключении брака №, ФИО5 заключила брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО9», запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, лицевой счет №, похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2016.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, Ткаченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справок администрации Толстовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Ткаченко Л.В. по адресу: <адрес> зарегистрирована дочь истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

           Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» имеются сведения о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (номер дома не указан), за ФИО3. Документ-основание – «Свидетельство о праве на наследство от 01.04.1998г. №».

           По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» КУВИ 001/2022-25275365 от ДД.ММ.ГГГГ, КУВИ 001/2022-25307941 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН данные о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером № (ранее присвоенный инвентарный №) и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют.

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ткаченко Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Согласно выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ, Ткаченко Л.В. имеет в постоянном бессрочном пользовании земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартала №

    Распоряжением главы Толстовского сельсовета № и № объектам недвижимого имущества с кадастровыми номерами № присвоен адрес: <адрес>.

    Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Толстовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес>, на балансе администрации Толстовского сельсовета не стоит.

Согласно кадастрового паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с инвентарным номером № по адресу: <адрес>    имеет площадь 32,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, №.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – домом № по адресу: <адрес>, более 15 лет, приобрела данное имущество по договору купли-продажи, который своевременно не зарегистрировала, спора о праве в отношении данного жилого помещения нет, суд приходит к выводу, что требования Ткаченко Л.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

           Иск Ткаченко Л.В.    к администрации <адрес>, администрации Толстовского сельсовета <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Ткаченко Л.В. на <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690091, Приморский край, г.Владивосток, ул.Светланская, 54) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд Амурской области.

Судья                                                                                   Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.