Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5461/2023 от 28.09.2023

Дело №2-5461/2023

    УИД 50RS0042-01-2023-003309-97

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года                        г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Мособлэксплуатация" к Е.С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Мособлэксплуатация" обратилось в суд с иском к Е.С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 233 417,74 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 534 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>

Представитель ООО "Мособлэксплуатация" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Е.С.А. в судебном заседании не оспаривал наличие у него задолженности за ЖКУ и ее размер, указанный в иске, но возражал против удовлетворения требований, так как истец не осуществляет работу по надлежащему содержанию дома. Пояснил, что квартира является коммунальной.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО "Мособлэксплуатация" является управляющей организацией в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 20-27).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Е.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая площадь 42,7 кв.м) (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес> КН №, Е.С.А. является собственником 53/100 долей в квартире, общей площадью 109,7 кв.м (л.д.38-39).

Согласно выписки из лицевого счета, на имя ответчика Е.С.А. открыт отдельный лицевой счет № (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ФИО2-<адрес> ФИО2 <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233417 рублей 74 копейки и судебных расходов.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика судебный приказ отменен.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из расчета задолженности следует, что задолженность оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчика перед ООО «МосОблЭксплуатация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 233 985,05 рублей (л.д.50-52).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он является арифметически верным. Ответчиком, представленный расчет не оспорен, контррасчет ответчиком, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о наличие оснований для удовлетворения требований ООО «МосОблЭксплуатация» о взыскании с Е.С.А. в пользу ООО «МосОблЭксплуатация» задолженности по оплате за коммунальные услуги в рамках заявленных исковых требований в размере 233 417,74 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. которые подтверждаются платежным поручением об оплате денежных средств в размере 100 000 руб., договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований суду представлено платежное поручение об оплате денежных средств в размере 100 000 руб., договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29).

При этом, представленный суду договор не конкретизирован, не содержит сведений в отношении каких должников по указанному договору оказываются услуги, также не представлен акт выполненных работ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. не имеется.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 534 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Мособлэксплуатация" к Е.С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Е.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, в пользу ООО "Мособлэксплуатация", ИНН №, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 417,74 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 534 рублей.

В требованиях ООО "Мособлэксплуатация" к Е.С.А. о взыскании расходов на представителя в размере 4 000 рублей – отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме.

                   Решение принято в окончательной форме 27.11.2023 года

    Федеральный судья       С.Н. Пчелинцева