Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8236/2020 ~ М-5184/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-8236/2020                    8 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Литвиненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Обслуживание кондоминиумов» к Сардалишвили Екатерине Паатовне, Сардалишвили Кристине Паатовне, Семеновой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Обслуживание кондоминиумов» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исками о взыскании с долевых собственников квартиры по адресу: <адрес> – Сардалишвили Е.П., Сардалишвили К.П. и Семеновой С.Н., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2010 года по 30 сентября 2019 года пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности по 51 488 рублей 19 копеек с Сардалишвили Е.П. и Сардалишвили К.П., в размере 165 497 рублей 75 копеек с Семеновой С.Н., а также начисленных пени и судебных расходов.

Определение от 24 сентября 2020 года данные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения под № 2-8236/2020.

Представитель истца Кузнецова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 8 декабря 2020 года явилась, на удовлетворении требований настаивал.

Семенова С.Н., действующая также в интересах Сардалишвили Е.П. и Сардалишвили К.П. на основании доверенности, в суд явилась, в иске просила отказать, ссылалась на пропуск ООО «Обслуживание кондоминиумов» срока исковой давности, указывала, что какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют, коммунальные услуги ответчики оплачивают непосредственно ресурсоснабжающим организациям, а содержание общедомового имущества осуществляет собственниками дома, истец подобных услуг ответчикам не оказывает.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сардалишвили Е.П., Сардалишвили К.П. и Семенова С.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере 14/73, 14/73 и 45/73 долей соответственно.

На основании договора № Д/40 от 17 января 2005 года, дополнительных соглашений к нему от 15 января 2010 года, от 14 января 2010 года, ООО «Обслуживание кондоминиумов» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: <адрес>

Из расчета истца следует, что ответчиками за период с октября 2010 года по сентябрь 2019 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 268 474 рубля 13 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 141 273 рубля 05 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности, того, что услуги по содержанию квартиры, общедомового имущества, оказывались им ненадлежащим образом, не представлено, равно как не подтверждено, что данные услуги оказывались ему иным лицом, что плата за их оказание вносилась Сардалишвили Е.П., Сардалишвили К.П. и Семеновой С.Н.в кассу иной организации.

При этом, истцом представлены ряд договор с ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями (АО «ПСК», ООО «Петербургаз», ОАО «Ленэнерго», ГУП «Водоканал», ГУЖА Приморского района»), подтверждающих факт оказания истцом услуг по водоотведения, ХВС, обслуживанию газовых систем, электроэнергии в отношении мест общего пользования.

При таком положении, поскольку в спорный период ответчики обязательств по оплате услуг по оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляли ненадлежащим образом, истец вправе требовать взыскания с них соответствующей задолженности.

Вместе с тем, ответчиками при рассмотрении спора заявлено о пропуске ООО «Обслуживание кондоминиумов» срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, поскольку заявление о вынесении судебного приказа поступило в мировой участок 31 октября 2019 года, приказы вынесены 25 ноября 2019 года, отменены 20 декабря 2019 года, а иски направлены в суд 5 июля 2020 года, суд приходит к выводу о том, что ООО «Обслуживание кондоминиумов» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности до июня 2017 года, ввиду чего в этой части требований истцу надлежит отказать.

С учетом изложенного, с ответчиков надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по сентябрь 2019 года пропорционально размеру принадлежащей им долей в праве собственности на <адрес> в следующем порядке: с Сардалишвили Е.П. и Сардалишвили К.П. по 12 444 рублей 15 копеек, с Семеновой С.Н. в размере 39 999 рублей 06 копеек.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таком положении, поскольку ответчики обязательства по оплате услуг по содержанию принадлежащей им квартиры в спорный период должным образом не исполняли, ввиду чего имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец вправе требовать взыскания с ответчиков пени, которые с учетом частичного удовлетворения иска в пределах срока исковой давности на основании расчета истца подлежат взысканию с Сардалишвили Е.П. и Сардалишвили К.П. в размере 2 546 рублей 71 копейки с каждой, а с Семеновой С.Н. в размере 8 185 рублей 86 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых ООО «Обслуживание кондоминиумов» подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Сардалишвили Екатерины Паатовны в пользу ООО «Обслуживание кондоминиумов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 12 444 рублей 15 копеек, пени в сумме 2 546 рублей 71 копейка, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 697 рублей 50 копеек, а всего 15 688 (пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 36 копеек.

Взыскать с Сардалишвили Кристины Паатовны в пользу ООО «Обслуживание кондоминиумов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 12 444 рублей 15 копеек, пени в сумме 2 546 рублей 71 копейка, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 697 рублей 50 копеек, а всего 15 688 (пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 36 копеек.

Взыскать с Семеновой Светланы Николаевны в пользу ООО «Обслуживание кондоминиумов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 39 999 рублей 06 копеек, пени в сумме 8 185 рублей 86 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 637 рублей 23 копейки, а всего 49 822 (сорок девять тысяч восемьсот двадцать два) рубля 15 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 28 декабря 2020 года.