Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2023 ~ М-5346/2022 от 26.12.2022

Дело № 2-753/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Попове А.А., помощнике судьи Смирновой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

31 января 2023 года

гражданское дело по иску ООО «УК Алекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Алекс» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что на основании заключенного между собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «УК Алекс» договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Алекс» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за услуги по содержанию жилого помещения ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность, из которой сумма долга за содержание жилого помещения составляет 63 808,80 рублей, сумма долга за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

-    по электроэнергии в размере 5 187,47 рублей;

-    по горячему водоснабжению в размере 1 389,98 рублей;

-    по холодному водоснабжению в размере 237,63 рублей.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Алекс» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 808,80 руб., в счет электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 187,47 руб., в счет горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 389,98 руб., в счет холодного водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 237,63 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 053 руб., а также почтовые расходы в размере 205 руб.

Представитель истца ООО «УК Алекс» в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО2 поступили письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что по существу предъявленных исковых требований позиция не изложена, размер задолженности не оспаривается, возражений относительно качества, количества оказываемых и предоставленных услуг, не заявлено, имеются ссылки на ненадлежащего истца, которым подан иск, в совокупности со ссылками на законодательство СССР (РСФСР).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела № о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м, кадастровый №, являются ФИО2 (1/3 доля), ФИО5 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № (л.д. 91).

После ее смерти заведено наследственное дело № нотариусом ФИО6, согласно материалам которого, наследниками являются сын – ФИО2, сын – ФИО7, супруг – ФИО1

Установлено, что к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ответчик ФИО2

ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о непринятии наследства.

Ответчик ФИО1 извещен нотариусом об открывшемся наследственном деле.

При этом, впоследствии ни один из наследников свидетельства о праве на наследство не получил, наследственных прав не оформил.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в пункте 35 Постановления, наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, что не оспаривалось ФИО2 в письменных возражениях.

Доказательств того, что иные наследники фактически приняли наследство после смерти ФИО5, в т.ч. в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в отношении которой возник настоящий долг перед ООО «УК Алекс», суду не представлено.

Проанализировав и оценив имеющиеся доказательства, суд, с учетом требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, пришел к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, фактически приняли наследство после смерти ФИО5, являющейся в т.ч. собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении, применительно к п. 1 ст. 1112, п. 1 ст. 1175 ГК РФ.

Поскольку необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество, постольку на ответчиков, как на собственников жилого помещения в многоквартирном доме, в силу закона возложена обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления № указанным жилым домом с ООО УК «Жилищник-8» (в настоящее время - ООО «УК Алекс»).

В соответствии с пунктом 2.1 обозначенного договора управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию Собственников помещений в течение действия договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, организовать предоставление коммунальных услуг Собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам, в том числе, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями за счет средств собственников, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 808,80 руб., за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 187,47 руб., за горячее водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 389,98 руб., за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 237,63 руб.

Проверив представленный истцом общий расчёт задолженности, суд, считает его арифметически верным. Указанный расчет стороной ответчиков не оспаривался.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, в равных долях с каждого, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 808,80 руб., в счет электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 187,47 руб., в счет горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 389,98 руб., в счет холодного водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237,63 руб.

Разрешая требования стороны истца о взыскании пени, суд считает необходимым указать следующее.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Применяя положения ст. 333 ГК РФ суд устанавливает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд находит заявленную неустойку несоразмерной последствиям допущенных ответчиками нарушений условий оплаты, учитывая размер задолженности и длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, отсутствие наступления неблагоприятных последствий нарушения обязательств, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 15 000 руб.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Факт несения истцом почтовых расходов, связанных с направлением копии искового заявления ответчикам, подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 102,50 руб. РПО №, получатель – ФИО2, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 102,50 руб. РПО №, получатель – ФИО1

В связи с изложенным, требования ООО «УК Алекс» о взыскании с ответчиков почтовых расходов, суд признает относимыми, обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, по ? доле с каждого, денежные средства в размере 205 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, по ? доле с каждого, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 053 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 5214 №, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 5299 №, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░» (░░░░ 1155543036373), ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 63 808,80 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 5 187,47 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 1 389,98 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 237,63 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 205 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 053 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.02.2023 ░.