Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2023 ~ М-796/2023 от 11.10.2023

66RS0059-01-2023-000976-72

№2-883/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                            с.Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Циркина П.В.,

при секретаре судебного заседания Налимовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению Грицай Геннадия Валентиновича к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности,

установил:

    Грицай Г.В. обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

В заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с ликвидацией совхоза «Сладковский» им было приобретено нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в 10 метрах на <адрес>. На момент приобретения оно находилось в полуразрушенном состоянии. С указанного времени и до настоящего дня он относится к данному объекту недвижимого имущества, как к своему собственному, а именно, пользуется им, производит ремонт. Никто не проявлял интереса к спорному объекту недвижимого имущества, правопритязаний не заявлял. Права на указанный объект нигде не зарегистрированы. На основании изложенного просит суд признать за ним Грицай Г.В. право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в 10 метрах на <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истец Грицай Г.В., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. О причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела слушанием. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

      Представитель истца Тихонькова Г.А. исковые требования поддержала. Дополнила, что на протяжении более 15 лет ее доверитель открыто, непрерывно и добросовестно пользовался спорным объектом недвижимого имущества, охранял его, ремонтировал.

    Представитель ответчика – администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области Фефелова Л.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что на территории сельского поселения по адресу: <адрес>, в 10 метрах на <адрес>, расположено нежилое здание гаража, ранее принадлежащее крестьянскому хозяйству «Сладковское», которое в середине ДД.ММ.ГГГГ годов было ликвидировано. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени Грицай Г.В., являющийся жителем <адрес>, открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, проводит его ремонт, отапливает. При этом никто не предъявлял никаких прав на указанный объект недвижимого имущества. Наряду с этим, представитель ответчика указал на то, что ей известны последствия признания иска и принятия данного признания судом, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С указанными последствиями она согласна.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. При этом, согласно п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке признал исковые требования истца, последствия признания иска ему понятны. Признание им иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу: техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-21), договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25), выпиской из ЕГРН. Признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Грицай Геннадия Валентиновича к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Грицай Геннадием Валентиновичем (идентификатор №) право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в 10 метрах на <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий                        П.В. Циркин