Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2022 ~ М-853/2022 от 15.09.2022

УИД 61RS0025-01-2022-001507-02 Дело № 2-926/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области                 13 октября 2022 года                 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Матяж Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Максимовой Валентины Николаевны к Погореловой Татьяне Васильевне, 3-и лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского нотариального округа Кологойда М.Н., Администрация Манычского сельского поселения Багаевского района РО, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец Максимова В.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли 388 б/га и 5,32 га сельскохозяйственных угодий, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>.

Завещания наследодатель не оставила. После смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследниками являются истец и ее сестра, Погорелова Т.В. На земельный пай наследники в право наследования не вступали, так как указанный земельный пай перешел во владение и пользование истца еще при жизни ФИО1, однако право собственности на него истец не оформляла.

В свое время наследодатель была членом АО «Нижне-Манчское», в период работы в колхозе, его членам были выделены в собственность земельные доли (паи) с дальнейшим их документальным оформлением.

Фактически, истец более 20 лет использует земельный участок в соответствии с его назначением, обрабатывает его и выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию для собственного потребления. В настоящее время у истца возникла потребность в оформлении прав на земельный участок, в связи с передачей его в аренду. Ответчик к нотариусу за оформлением права на указанный земельный пай не обращалась, никогда не земельный пай не претендовала ранее. Правопритязаний других лиц на указанный земельный участок так же никогда не заявлялось.

В порядке наследования на вышеуказанное имущество истец не имеет возможности оформить свое право собственности по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности умершей на земельный пай.

Нотариусом рекомендовано обратиться истцу в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанное имущество, в связи с чем и инициирован настоящий иск.

Вместе с тем, принадлежность указанного имущества наследодателю подтверждается следующими документами:

Постановлением Главы Администрации Багаевского района Ростовской области № 363 «а» от 29.06.1994 года «о выдаче свидетельств на право собственности собственникам земельных долей (паев) в АО «Нижне-Манычское» утвержден список лиц, имеющих право на получение земельных долей (паев) в собственность бесплатно в АО «Нижне-Манычское». В число лиц, которым были предоставлены земельные участки, входил ФИО7 под №.

Постановлением Администрации Багаевского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь сельхозугодий, переданных в обще-совместную собственность АО «Нижне-Манычское» 5804 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 388га, сенокосов 455 га, пастбищ 911 га с общей оценкой 429 920 баллогектаров. Также установлено размер земельной доли 388 б/га и 5,32 га сельскохозяйственных угодий.

По сведениям ЕГРН право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, истец вступил во владение вышеуказанным объектом, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества, содержит участок в порядке, принял все меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, кроме того, истец в течение длительного времени осуществляли выращивание сельскохозяйственной продукции на указанном земельном участке.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Максимовой Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере 388 б/га и 5,32 га сельскохозяйственных угодий, АО «Нижне-Манычское», находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Максимова В.Н. и её представитель не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Ответчик и представители 3-их лиц, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, письменных пояснений суду не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу требований ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности….

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. <данные изъяты>

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования а признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумами ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество может быть произведена на основании вступивших в законную силу судебных актов.

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ¬государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В судебном заседании установлено, что 02.01.2013 года умерла мать истца ФИО1.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли 388 б/га и 5,32 га сельскохозяйственных угодий, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>.

Завещания наследодатель не оставила. После смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследниками являются истец и ее сестра, Погорелова Т.В. На земельный пай наследники в право наследования не вступали, так как указанный земельный пай перешел во владение и пользование истца еще при жизни ФИО1, однако право собственности на него истец не оформляла.

В свое время наследодатель была членом АО «Нижне-Манчское», в период работы в колхозе, его членам были выделены в собственность земельные доли (паи) с дальнейшим их документальным оформлением.

Фактически, истец более 20 лет использует земельный участок в соответствии с его назначением, обрабатывает его и выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию для собственного потребления. В настоящее время у истца возникла потребность в оформлении прав на земельный участок, в связи с передачей его в аренду. Ответчик к нотариусу за оформлением права на указанный земельный пай не обращалась, никогда не земельный пай не претендовала ранее. Правопритязаний других лиц на указанный земельный участок так же никогда не заявлялось.

В порядке наследования на вышеуказанное имущество истец не имеет возможности оформить свое право собственности по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности умершей на земельный пай.

Нотариусом рекомендовано обратиться истцу в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанное имущество, в связи с чем и инициирован настоящий иск.

Вместе с тем, принадлежность указанного имущества наследодателю подтверждается следующими документами:

Постановлением Главы Администрации Багаевского района Ростовской области № «а» от 29.06.1994 года «о выдаче свидетельств на право собственности собственникам земельных долей (паев) в АО «Нижне-Манычское» утвержден список лиц, имеющих право на получение земельных долей (паев) в собственность бесплатно в АО «Нижне-Манычское». В число лиц, которым были предоставлены земельные участки, входил ФИО7 под №.

Постановлением Администрации Багаевского муниципального образования Ростовской области № от 08.09.1997 года утверждена площадь сельхозугодий, переданных в обще-совместную собственность АО «Нижне-Манычское» 5804 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 388га, сенокосов 455 га, пастбищ 911 га с общей оценкой 429 920 баллогектаров. Также установлено размер земельной доли 388 б/га и 5,32 га сельскохозяйственных угодий.

По сведениям ЕГРН право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, истец вступил во владение вышеуказанным объектом, осуществляет все права, принадлежащие собственнику имущества, содержит участок в порядке, принял все меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, кроме того, истец в течение длительного времени осуществляли выращивание сельскохозяйственной продукции на указанном земельном участке.

На основании изложенного, учитывая, что истец фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Максимовой Валентины Николаевны к Погореловой Татьяне Васильевне, 3-и лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского нотариального округа Кологойда М.Н., Администрация Манычского сельского поселения Багаевского района РО, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Максимовой Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере 388 б/га и 5,32 га сельскохозяйственных угодий, АО «Нижне-Манычское», находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.10.2022 года.

Председательствующий                 Д.С. Шкуратов