Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6740/2023 ~ М-5482/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-6740/2023

УИД 35RS0010-01-2023-006900-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                               12 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., при ведении протокола помощником судьи Атциевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачева Е. А. к гаражно-строительному кооперативу «Тополь», Таллер О. А. о признании права собственности,

установил:

Карачев Е.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что является собственником нежилого здания гаража №, площадью 23,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от 28.01.2021, заключенного с Таллер О.А.. Уведомлением Росреестра по Вологодской области от 22.03.2022 ему отказано в регистрации права собственности по той причине, что в списках ГСК «Тополь» владельцем гаража № указано иное лицо.

Просит суд признать за Карачевым Е.А. право собственности на нежилое здание гаража № площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> по координатам характерных точек, установленных техническим планом от 15.03.2023, выполненным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3

В судебном заседании истец Карачев Е.А. и его представитель по устному ходатайству Овчарук Н.Н.исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Тополь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Таллер О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело исходя из фактических обстоятельств, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федераций.

В силу пункта 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с договором купли-продажи гаража от 28.01.2021, заключенным между Таллер О.А. (продавец) Карачевым Е.А. (покупатель) продавец продал, а покупатель купил гараж № площадью 24 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии с копией членской книжки, а также справкой от 16.03.2022, выданной ГСК «Тополь», Карачев Е.А. является членом гаражно-строительного кооператива с 2021 года, владеет гаражом №, задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Уведомлением от 22.03.2022 Управления Росреестра по Вологодской области истцу отказано во включении в Единый реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, в связи с тем, что согласно списку членов ГСК «Тополь» владельцем гаражного бокса № указано иное лицо.

Учитывая, что спорное здание находится в ГСК «Тополь» в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, истец владеет спорным зданием на законных основаниях, спорное здание не является самовольной постройкой, притязания относительно здания со стороны иных лиц отсутствуют, доказательства обратного суду не представлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Карачева Е. А. на нежилое здание гаража № площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Тополь», по координатам характерных точек, установленных техническим планом от 15.03.2023, выполненным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3:

номер контура 1      № №;

номер контура 2      № №

номер контура 3      № №

номер контура 4      № №

номер контура 1      № №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                       К.А. Моисеев

Решение в окончательной форме принято 19.07.2023.