Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2023 (2-5464/2022;) ~ М-4786/2022 от 07.11.2022

Дело №2-574(2023)

УИД: 59RS0005-01-2022-006140-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

17 января 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола помощником судьи Сухаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер комфорта» к Рахматуллиной Анастасии Олеговне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер комфорта» обратилось в суд с иском к Рахматуллиной Анастасии Олеговне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, указывая, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> указанным домом и предоставлением услуг по его содержанию, осуществляет ООО Управляющая компания «Мастер Комфорта», что подтверждается договором управления МКД. Согласно протоколу общего собрания, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО Управляющая компания «Мастер Комфорта». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Пермского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Пермского края, на 2015-2022 годы, которые составляют: на 2015 год-7 рублей; на 2016 год-7,58 рублей, на 2017 год-8,28 рублей, на 2018 год-8,46 рублей, на 2019 год- 9 рублей, на 2020 год- 9,36 рублей, на 2021 год-9,73 рублей, на 2022 год-10,10 рублей. Исходя из общей площади квартиры ответчика - 51,2кв.м. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет составила в размере 45 097 рублей 49 копеек, пени в размере 29 800 рублей 63 копейки.

Истец просит взыскать с Рахматуллиной А.О. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет на общую сумму в размере 74 898 рублей 12 копеек, в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 097 рублей 49 копеек за период с 1 февраля 2015 года по 31 августа 2022 года, пени в размере 29 800 рублей 63 копейки за период с 1 февраля 2015 года по 23 сентября 2022 года, с последующим начислением с 24 сентября 2022 года до полного погашения суммы задолженности, а также судебные расходы в размере 2 446 рублей 94 копейки и почтовые расходы в размере 76 рублей 86 копеек, судебные расходы в размере 3000 рублей.

ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Рахматуллина А.О. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года № 10-П).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по Бульвар Гагарина, 58Г г. Перми осуществляет ООО Управляющая компания «Мастер Комфорта».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 21 сентября 2022 года Рахматуллина Анастасия Олеговна с 16 августа 2011 года значится собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что по адресу: <адрес> с 24 февраля 2012 года зарегистрирована Рахматуллина Анастасия Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период с февраля 2015 года по август 2022 года, ООО Управляющая компания «Мастер Комфорта» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить.

28 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г.Перми был вынесен судебный приказ № 2-1144/2022 о взыскании с должника Рахматуллиной А.О. в пользу ООО УК «Мастер Комфорта» задолженности за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2022 года в размере 41 994 рубля 77 копеек, пени в размере 2 612 рублей 02 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 769 рублей 10 копеек. Указанный судебный приказ был отменен 25 августа 2022 года.

Обязанности по внесению платы за капитальный ремонт собственник жилого помещения Рахматуллина А.О. исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, образовалась задолженность за период с 01 февраля 2015 года по 31 августа 2022 года в размере 45 097 рубля 49 копеек.

В подтверждение размера задолженности истцом представлены расчеты на оплату услуг в период с февраля 2015 года по август 2022 года, содержащие расшифровку начислений по каждому из вида услуг, документы (акты выполненных работ) о произведенных ответчиком оплатах за выполненные работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также расчет суммы задолженности.

Обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в указанный период ответчиком не исполнялись, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Поскольку ответчик Рахматуллина А.О. своевременно не исполнила свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 45 097 рублей 49 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт по правилам ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 01 февраля 2015 года по 23 сентября 2022 года в размере 29 800 рублей 63 копеек.

Основания, для взыскания пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт имеются, поскольку одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки (ст. ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки в размере 29 800, 63 рублей, размер которой был рассчитан с учетом введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", моратория на начисление (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров, на срок с 06.04.2020 до 01.01.2021 года.

Исковые требования по день фактического исполнения денежного обязательства, с последующим начислением пени с 24 сентября 2022 года до полного погашения суммы задолженности также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ истец вправе требовать возмещения расходов. Учитывая значимость защищаемого права, категорию сложности дела, время, затраченное на его рассмотрение, объем оказанной юридической помощи, включающей составление искового заявления, сложившиеся в регионе цены на аналогичного рода услуги, предъявленная ко взысканию сумма расходов 3 000 рублей не превышает разумных пределов.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанные с рассмотрением дела, относятся: почтовые расходы, понесенные сторонами;

Как установлено материалами дела, истец понес почтовые расходы в размере 76 рублей 86 копеек, путем направления искового заявления в адрес Рахматуллиной А.О., что подтверждается кассовым чеком № от 29 сентября 2022 года.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Рахматуллина А.О. обязана возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 446 рублей 94 копейки, несение указанных расходов подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 5 523 рубля 08 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Рахматуллиной Анастасии Олеговны ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 45 097 рублей 49 копеек, пени в размере 29 800, 63 рублей, начисленные по состоянию на 23 сентября 2022 года, с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день, начиная с 24 сентября 2022 года, судебные расходы в размере 5 523 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. копия верна. судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 24.01.2023 года

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: