Решение по делу № 2-862/2016 ~ М-715/2016 от 26.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Гордеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Пуховой З. К. к ООО «Расчетный центр <адрес>», ЖКХ с.П.Ковали об обязанности выполнения услуги, возмещении неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

З.К.Пухова обратилась в суд с названным иском к ООО «Расчетный центр <адрес>», ЖКХ с.П.Ковали, указав в его обоснование, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В названной квартире истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ она в квартире зарегистрирована. Оплату услуг производит своевременно. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме было отключено отопление, в результате чего дочь истицы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, от переохлаждения была госпитализирована в ДРКБ. За время проживания в указанное квартире текущих и капитальных ремонтов не было. Из крана течет грязная вода, что влияет на состояние здоровья и причиняет истице и ее детям физические и нравственные страдания.

Поэтому истица просила обязать ответчика к подаче чистой воды в квартиры, произвести капитальный и текущий ремонт дома, отменить начисления по услугам ЖКХ, пока они не будут соответствовать ГОСТу, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по тем же основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Расчетный центр <адрес>» С.А.Плужникова иск не признала, указав, что ООО «Расчетный центр <адрес>» осуществляет только функции по формированию и доставке квитанций за коммунальные услуги. Считает, что они являются ненадлежащим ответчиком. Пояснила, что по адресу, указанному истицей в иске, находится только ООО «Расчетный центр <адрес>».

Представитель ответчика ЖКХ с.П.Ковали в суд не явился, сведения об организационно-правовой форме и месте нахождении данной организации отсутствуют.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно части 4. 1 статьи 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Частью 15 той же статьи ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании части 1 статьи 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора (часть 6 статьи 189 ЖК РФ).

Судом по делу установлено, что З.К.Пухова проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 9 с оборотом). Указанное жилое помещение выделено З.К.Пуховой как служебное жилое помещение на время ее работы в П-Ковалинском ФАП в качестве заведующей на основании решения Совета Песчано-Ковалинского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: РТ, <адрес>, является муниципальное учреждение «Исполнительный комитет <адрес>» (л.д. 34).

Согласно пояснениям представителя ООО «Расчетный центр <адрес>», названная организация является только платежным агентом, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц, что подтверждаются представленными суду агентскими договорами, заключенными между ООО «Расчетный центр <адрес>» и ресурсоснабжающими организациями (л.д. 29-30, 31-32). По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, представленным на сайте: https://egrul.nalog.ru, видами деятельности ООО «Расчетный центр <адрес>» являются: «Прочее денежное посредничество», «Прочее финансовое посредничество» (л.д. 37-45).

Принимая во внимание то, что ООО «Расчетный центр <адрес>» осуществляет только функции платежного агента, собственником жилого помещения, предоставленного З.К.Пуховой, либо ресурсоснабжающей организацией указанная организация не является, суд приходит к выводу, что требования истицы заявлены к ненадлежащему ответчику. В связи с этим, в удовлетворении требований истицы о понуждении ООО «Расчетный центр <адрес>» подать чистую воду, произвести капитальный и текущий ремонт, отменить начисления по услугам ЖКХ, а также производного от них требования о взыскании компенсации морального вреда истице должно быть отказано.

Не подлежат удовлетворению данные требования истицы и к ответчику ЖКХ села П.Ковали как заявленные в отношении несуществующей организации (л.д. 46).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Пуховой З. К. в иске к ООО «Расчетный центр <адрес>», ЖКХ с.П.Ковали о понуждении подать чистую воду, произвести капитальный и текущий ремонт, отменить начисления по услугам ЖКХ и взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.