Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2020 (2-3543/2019;) ~ М-3450/2019 от 03.12.2019

Дело № 2-535/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2020 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи          Корочкиной А.В.,

при секретаре          Лозенко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифоновой Людмилы Александровны к ООО СК СЗ «Аврора-Строй» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ

Трифонова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО СК СЗ «Аврора-Строй» о защите прав потребителя, указав, что 12.01.2017г. между сторонами был заключен Договор № ВЛ-С-02/2017 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> г. Владивостоке. Объектом долевого строительства по договору является квартира строительный номер №

Согласно п. 1.7 договора, срок передачи Застройщиком квартиры участнику долевого строительства до 21.09.2018г. Она, как участник договора, свои обязательства исполнила полностью и надлежащим образом, оплатила стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Однако застройщик нарушил условия договора и в указанные сроки квартиру не передал. Согласно п. 8.1, 8.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные договором неустойки (пени, штрафы) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. При условии выполнения участником долевого строительства обязательств, установленных настоящим договором, в случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.

Просрочка исполнения обязательств по договору на 26.11.2019г., составила 481 календарный день, что составляет 141 900,15 руб. Просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 141 900,15 руб., моральный вред в сумме 100 000 руб. и штраф.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать неустойку в сумме 283 800 руб., штраф, и компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился, ссылался на наличие уважительных причин вызвавших неисполнение договора в установленные сроки, просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить размер неустойки и сумму морального вреда.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно положений ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено в судебном заседании 12.01.2017 г. между ООО СК СЗ "Автора-Строй" (Застройщик, Ответчик) и Трифоновой Л.А. (Дольщик, Потребитель, Истец) был заключен Договор № ВЛ-С-02/2017 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

По условиям Договора (п.1.1.) Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес>», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - Жилое помещение, имеющие характеристики, указанные в п. 1.2 настоящего договора в Жилом доме, а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод соответствующего Жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии с п.2.1. Договора, цена Договора составила 1 612 000 руб. Обязательства по оплате истцом исполнены в полном объеме.

Согласно п.1.7. Договора, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства до «21» сентября 2018г.

В установленный договором срок объект долевого строительства не был передан участникам долевого строительства.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 22.09.2018 года по 19.11.2019 года подлежит удовлетворению.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение срока передачи истцам объекта долевого строительства, не представлено.

Вместе с тем, поскольку неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения, кроме того, учитывая, что ООО СК СЗ «Аврора-Строй» принимало меры к своевременному завершению строительства, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГПК РФ. С связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 22.09.2018г. по 26.11.2019г.    в размере 200 000 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает, требования разумности и справедливости, и приходит к выводу, что взысканию в пользу истца подлежит компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 105 000руб.

В связи с тем, что в соответствии с п. 3 ст.17 Закона « О защите прав потребителей», ст. 333.36 НК РФ истец освобождается от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ООО СК СЗ «Аврора-строй» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, с учётом размера удовлетворённых требований имущественного характера. в сумме 6 250 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 22.09.2018░. ░░ 26.11.2019░. ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 105 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 250 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░░