Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2022 ~ М-484/2022 от 11.07.2022

УИД: №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишим 06 сентября 2022 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Калинина А.А.,

при помощнике Веселковой Н.В.,

с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Нуруллина В.А., представителя истцов- адвоката Рачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 415/2022 по исковому заявлению Ведерниковой Н.Б., действующей за себя и несовершеннолетнюю Ведерникову Д.В., Ведерникова В.В., Ведерникова А.В., Ведерниковой Т.В. к Репину В.Н. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ведерникова Н.Б., действующая за себя и несовершеннолетнюю Ведерникову Д.В., Ведерников В.В., Ведерников А.В., Ведерникова Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к Репину В.Н. о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доли в праве по 1/5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении проживала бывший собственник ФИО, которая приходилась истцу Ведерниковой Н.Б. сестрой. ФИО проживала там со своим сожителем Репиным В.Н., в ДД.ММ.ГГГГ она умерла, ответчик продолжает проживать в квартире. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик Репин В.Н. занимает принадлежащее им жилое помещение без законных оснований, к членам их семьи не относится, договор, какое-либо соглашение, предоставляющее ему право пользования, не заключалось. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, разрушает жилое помещение, его проживание препятствует пользованию собственностью, истцы лишены возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, чем нарушено их права. ДД.ММ.ГГГГ ситцы направили Репину В.Н. требование об освобождении квартиры в срок 7-дней со дня получения, которое он получил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом почтового отправления, однако, в добровольном порядке помещение не освободил, поэтому обращаются за разрешением спора в суд.

В судебное заседание истцы Ведерникова Н.Б., действующая за себя и несовершеннолетнюю Ведерникову Д.В., Ведерников В.В., Ведерников А.В., Ведерникова Т.В. при надлежащем извещении не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с участием их представителя Рачевой Е.В. (л.д. 5-6, 55-58), которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик был вселен в квартиру умершей сестрой Ведерниковой Н.Б., детей у ответчика и умершей не было, в браке они не состояли, сожительствовали, в настоящее время ответчик продолжает проживать в спорной квартире без регистрации, злоупотребляет спиртными напитками, требование о выселении не исполнил.

Ответчик Репин В.Н. при надлежащем извещении в суд не явился (л.д. 66), возражений по заявленным требованиям не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебном заседании помощник Ишимского межрайонного прокурора Нуруллин В.А. полагал, что заявленное требование о выселении ответчика из жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истцов, учитывая отсутствие возражений ответчика, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации). При этом малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам Ведерниковым принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доли в праве по 1/5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копиями их паспортов, свидетельства о рождении (л.д. 7-20), указанное ответчиком не оспаривается.

Согласно сведениям МО МВД России «Ишимский», ответчик Репин В.Н. значиться зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 34, 65), а фактически проживает более 5-ти лет по адресу: <адрес>, ранее проживал с сожительницей ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сейчас проживает один, замечен в злоупотреблении спиртных напитков, что подтверждается сведениям, характеристикой, представленными по запросам суда Администрацией <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 63-64).

Истцами ответчику Репину В.Н. ДД.ММ.ГГГГ направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, передаче им ключей от входных дверей, которое ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23) и не выполнено.

Доказательствами этого обстоятельства в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в частности, из объяснений сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, после заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и истцами Ведерниковыми, в спорной квартире проживал и проживает по настоящее время ответчик Репин В.Н.

Согласно пункту 7 договора, продавец довел до сведения покупателей, что до подписания договора данное недвижимое имущество не заложено, в споре или под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц (л.д. 12).

Репин В.Н. членом семьи ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также новых собственников квартиры Ведерниковой Н.Б., Ведерниковой Д.В., Ведерникова В.В., Ведерникова А.В., Ведерниковой Т.В. не являлся и не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи квартиры соглашения о сохранении за Репиным В.Н. права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истцов, а истцом Ведерниковой Н.Б. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек (л.д. 4), то с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца Ведерниковой Н.Б. государственная пошлина в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведерниковой Н.Б., действующей за себя и несовершеннолетнюю Ведерникову Д.В., Ведерникова В.В., Ведерникова А.В., Ведерниковой Т.В. к Репину В.Н. о выселении из жилого помещения– удовлетворить.

Выселить Репина В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Репина В.Н. в пользу Ведерниковой Н.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2022 года.

Председательствующий          А.А.Калинин