Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2021 (2-2487/2020;) ~ М-2596/2020 от 30.10.2020

                        Дело № 2-133/12-2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021г. г.Курск

    Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мищенко И.Н.,

с участием представителя истца Федяева С.М. – Дмитриевой О.А. по доверенности № 092514 от 07.12.2020г., действительной 3 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяева Сергея Михайловича к Журавлевой Светлане Михайловне, Косиновой Анне Андреевне об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Федяев С.М. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Журавлевой С.М., Косиновой А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он имеет ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Сособственниками данной квартиры являются его сестра Журавлева С.М., племянница Косинова А.А. В данной квартире он проживает, когда возвращается из командировок, поскольку у него сложились натянутые отношения с супругой и совместное проживание порождает конфликты. Он периодически пользуется данным жилым помещением по мере необходимости, однако между ним и Журавлевой С.М., а также Косиновой А.А. не достигнуто соглашение о порядке пользования данной квартирой. Учитывая, что спорная квартира имеет три изолированные жилые комнаты и существует возможность совместного пользования квартирой, просит суд: - определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему комнату 7,6 кв.м., Журавлевой С.М. и Косиновой А.А. комнаты, площадью 12,4 кв.м. и 16,5 кв.м., оставив в их пользовании балконы; - места общего пользования квартиры (кухню, ванную, туалет, прихожую) оставить в совместном пользовании.

В судебное заседание истец Федяев С.М., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Дмитриева О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Журавлева С.М., Косинова А.А., их представитель Новикова О.Г. по ордеру в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, где указали, что не возражают против удовлетворения требований Федяева С.М.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся, в частности, квартира, часть квартиры, комната.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение, а именно: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Федяев С.М. на основании свидетельства о праве на наследства по закону является собственником ? доли вышеуказанной квартиры. Сособственниками являются Журавлева С.М. – ? доли и Косинова А.А. – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9) и свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.10-13), а также договором о разделе наследственного имущества, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Федяевым С.М. и Журавлевой С.М. (л.д.14).

Разрешая требования об определении порядка пользования, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> состоит их трех комнат: № 1 площадью 16,5 кв.м. с балконом № 11 площадью 3,3 кв.м., № 2 площадью 12,4 кв.м. с балконом № 12 площадью 3,2 кв.м., № 3 площадью 7,6 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д.18-21).

Между сторонами порядок пользования жилым помещением не сложился.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в случае, если выдел участникам общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей им доли, не возможен, нет технической возможности передачи истцам изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа, то суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

С учетом изложенного суд считает возможным иск Федяева С.М. удовлетворить и определить порядок пользования квартирой <адрес> выделив во владение и пользование: - Федяеву С.М. жилую комнату № 3 площадью 7,6 кв.м.; - Журавлевой С.М. и Косиновой А.А. жилую комнату № 1 площадью 16,5 кв.м. с балконом № 11 площадью 3,3 кв.м. и жилую комнату № 2 площадью 12,4 кв.м. с балконом № 12 площадью 3,2 кв.м., оставив места общего пользования в общем пользовании.

Указанный порядок пользование наиболее приближен к долям сторон в праве собственности на квартиру, при этом не затрагивается вопрос об изменении долей сторон в общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░: - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░.; - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ № 11 ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ № 12 ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 25.01.2021░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:            ░.░.░░░░░░░░