Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2993/2023 ~ М-2156/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-2993/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 16 октября 2023 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Зайц В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-8» к Гуськову В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расходов по уплате государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-8» обратилось в суд с исковым заявлением к Гуськову В. В., о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения в размере 133 172.05 рублей, в том числе: сумма основного долга – 92 540,40 рублей, за период с 01.04.2015 по 19.04.2021, сумма за просрочку платежа – 40 631,65 рублей, за период с 11.07.2015 по 05.04.2020 и с 10.01.2021 по 30.06.2021.

В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения площадью 65,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от 10.02.1972.

11.04.2015 на основании протокола от 31.03.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> был заключен договор № по управлению многоквартирными домами.

19.04.2021 данный договор был расторгнут, вследствие чего, обслуживание по содержанию общего имущества в многоквартирном доме <адрес> ООО «ЖЭУ-8» - прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик извещен, в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследуя материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании статей 30, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

П.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик в период с 06.11.2003 по 27.07.2021 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от 10.02.1972 и поквартирной карточкой. С 28.07.2021 ответчик является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, в спорный период времени ответчик являлся нанимателем жилого помещения. Совместно с ответчиком в квартире зарегистрирована дочь ФИО4 В спорный период времени дочь ФИО4 была несовершеннолетней. Таким образом, оплата коммунальных услуг и платы за жилое помещение за несовершеннолетнего члена семьи нанимателя должна возлагаться на Гуськова В.В. в полном объеме.

Согласно расчету задолженности за период 01.04.2015 по 19.04.2021 ответчик не оплачивал услуги по содержанию жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность помещения в размере 133 172.05 рублей, в том числе: сумма основного долга – 92 540,40 рублей, за период с 01.04.2015 по 19.04.2021, сумма за просрочку платежа – 40 631,65 рублей, за период с 11.07.2015 по 05.04.2020 и с 10.01.2021 по 30.06.2021. Период с 06.04.2020 по 01.01.2021 исключен из расчета пени в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что ответчиком плата за тепловую энергию вносилась несвоевременно, ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени. Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Поэтому суд считает необходимо снизить размер пени до 7000 руб. взыскав ее с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении с иском в суд госпошлина. Уплаченная госпошлина распределяется пропорционально с учетом удовлетворенных требований. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлине в размере 4195,16 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гуськова В. В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «ЖЭУ-8» (ИНН 7452037753) в размере 97540,40 рублей, в том числе: сумма основного долга – 92 540,40 рублей, за период с 01.04.2015 по 19.04.2021, сумма за просрочку платежа за период с 11.07.2015 по 05.04.2020 и с 10.01.2021 по 30.06.2021 в размере 7000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 4195,16 рублей.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 23 октября 2023 года

Председательствующий судья                  Н.В.Левинская