Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6587/2022 ~ М-6230/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-6587/2022

УИД 22RS0068-01-2022-007872-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре: Ширяевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула Кретовой Алины Николаевны к Гуляевой Людмиле Владимировне об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Центрального района г. Барнаула Кретова А.Н. обратилась в суд с иском к Гуляевой Л.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что в производстве судебного пристава – исполнителя находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Заринским городским судом по делу № в отношении должника Гуляевой Л.В. о взыскании в пользу Попова Д.Ю. денежной суммы в размере 3 575 699 руб. 33 коп. Требования исполнительного документа должником не исполнены. Данное исполнительное производство объединено в сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму долга 9 732 416 руб. 59 коп.. Согласно ответу Росреестра, должник является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., площадью 1052 кв.м., кадастровый №, земельного участка, расположенного по адресу: ...., площадью 2000 кв.м., кадастровый №.

Также ответчик является собственником здания жилого, площадью 178,30 кв.м., по адресу: ...., кадастровый №, здания жилого, площадью 76,20 кв.м., по адресу: ...., муниципальный район Павловский, сельское поселение Елунинский сельсовет, ...., кадастровый №. Должник является получателем пенсии, удержания перечисляются на депозитный счет отделения, но данных денежных средств не достаточно для погашения задолженности. Согласно акту описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ предварительная стоимость арестованного имущества составляет 1 000 000 руб.. Имущество в залоге не находится.

На основании изложенного, просит обратить взыскание на имущество Гуляевой Л.В.: земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1052 кв.м., кадастровый №, здание жилое, площадью 178,30 кв.м., расположенное по адресу: ...., кадастровый №, вид права, доля в праве: собственность.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП Центрального района г. Барнаула Кретова А.Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП Центрального района г. Барнаула Кретова А.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гуляева Л.В. и ее представитель Истошин А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что в спорном доме никто не проживает. Права на дом зарегистрированы.

Третьи лица Попов Д.Ю., Мелеганич И.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения ответчика и ее представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Заринского городского суда Алтайского края с Гуляевой Л.В. в пользу Попова Д.Ю. взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 руб. и проценты за пользование денежными средствами в размере 549 750 руб. 33 коп., а всего 3 549 750 руб. 33 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 949 руб. (дело №).

Решение суда вступило в законную силу, судом выдан исполнительный лист ФС №.

На основании данного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП .... в отношении должника Гуляевой Л.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство присоединено к сводному, которому присвоен №-СД (взыскатели Попов Д.Ю., Мелеганич И.И.).

По информации судебного пристава – исполнителя, задолженность Гуляевой Л.В. по сводному исполнительному производству на момент подачи иска составляла 9 732 416,59 руб..

Согласно сведениям ЕГРН Гуляева Л.В. является собственником земельного участка, площадью 1052 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .....

Земельный участок имеет целевое назначение: для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома.

Кроме того, Гуляева Л.В. является собственником жилого здания, площадью 178,30 кв.м., расположенного по адресу: .....

Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ, согласования проекта договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом по .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что в целях погашения задолженности с пенсии должника производятся удержания, которых не достаточно для погашения задолженности. Просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельный участок и жилое здание по адресу: .....

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 3 и 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 данного закона перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) содержит исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъект, в чьей собственности оно находится.

Согласно абз. 3 ч.1 указанной статьи взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ к указанным объектам относится жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела и исполнительного производства, в добровольном порядке требования судебного пристава - исполнителя о погашении задолженности ответчиком в полном объеме не исполнены.

Из пояснений ответчика следует, что в доме по .... она не проживает. Имеет в собственности другое жилое помещение – дом в ..... Ответчик не возражает против обращения взыскания на жилое строение и земельный участок по данному адресу.

Учитывая что ответчик свои обязательства по погашению задолженности не исполнила, принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок, площадью 1052 кв.м и здание жилое, площадью 178,30 кв.м, расположенные по адресу: ...., подлежат удовлетворению.

Указанные объекты подлежат продаже с публичных торгов. Их оценка производится судебным приставом – исполнителем в ходе обращения взыскания.

При этом должник не лишен права погасить задолженность перед взыскателями иным способом до обращения взыскания на спорное имущество.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городского округа - г.Барнаул государственная пошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░ 1052 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░ 178,30 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

P░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░p░░░░░ ░░░ ░░p░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░