Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4708/2019 ~ М-2179/2019 от 27.03.2019

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2019 г.

Дело № 2-4708/2019                                                    27 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                  Мончак Т.Н.,

при секретаре                                                                Ланском Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Славе» к Зайцеву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что ФИО1 является собственником <адрес> корпус 1 по проспекту Славы в Санкт-Петербурге, ненадлежащим образом осуществляет обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение. Задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение составляет 172 441 руб. 92 коп. за период с января 2016 г. по февраль 2019 г.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика 100 561 рублей за период с октября 2008 г. по март 2009 г., с декабря 2013 г. по апрель 2014 г., с мая 2017 г. по март 2018 г.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований по размеру, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований, заявленных до апреля 2014 г.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «На Славе» является некоммерческой организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт - Петербург, <адрес>, корпус 1.

Ответчик ФИО1 является собственниками <адрес>, корпус 1 по проспекту Славы в Санкт- Петербурге с 2007 г.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере 100 561 руб. 04 коп. за периоды с октября 2008 г. по март 2009 г., с декабря 2013 г. по апрель 2014 г., с мая 2017 г. по март 2018 <адрес> задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Ответчиком заявлены возражения в части взыскания задолженности за периоды с октября 2008 г. по март 2009 г., с декабря 2013 г. по апрель 2014 г. в связи с пропуском истцом срока исковой давности по указанным требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 1, 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, следовательно, в отношении взыскания платы за жилье и коммунальных платежей (повременных платежей) срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Таким образом, в части платежей за период с октября 2008 г. по март 2009 г. конечный срок оплаты наступил ДД.ММ.ГГГГ, а в части платежей за период с декабря 2013 г. по апрель 2014 г. конечный срок оплаты наступил ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, истцу стало известно о нарушении его права с апреля 2009 г. и с мая 2014 г., соответственно, и с указанного момента в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ началось исчисление срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по защите нарушенного права за периоды с октября 2008 г. по март 2009 г. и с декабря 2013 г. по апрель 2014 г. истцом пропущен, в связи с чем требования об уплате задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат. Доказательств уважительности причины пропуска срока истцом не представлено.

Ответчик в ходе судебного разбирательства признал задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере 72 382 руб. 13 коп. за период с мая 2017 г. по март 2018 г. согласно представленному им расчету, основанному на выставленных счетах-квитанциях.

С учетом отсутствия в материалах дела доказательств погашения имеющейся задолженности в указанном размере на момент рассмотрения спора судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности в сумме 72 382 рубля 13 копеек.

Также суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2 371 рубль 46 копеек пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «На Славе» удовлетворить частично.

Взыскать с Зайцева Александра Владимировича в пользу ТСЖ «На Славе» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 г. по март 2018 г. в сумме 72 382 рубля 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 371 рубль 46 копеек.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья