Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2024 ~ М-361/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-1103/2024                                                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года                                      г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Штенцовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ощепковой Е.А.,

с участием представителя истца Храмина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной ФИО8 к Злобину ФИО9, Злобиной ФИО10 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Злобина А.П. (далее – истец) обратилась с иском к Злобину А.А., Злобиной Е.В. (далее – ответчики) о признании договора дарения недействительным.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Злобиным А.А. поданы документы для регистрации перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Злобиным А.А., Злобиной Е.В. и одаряемым Злобиной А.П. По условиям договора дарения дарители безвозмездно передают в собственность одаряемому 3-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже 5-и этажного панельного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на квартиру, при этом указанная сделка проведена без воли истца. Истец не изъявлял намерения в получении права собственности на указанную квартиру, не подписывала договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, не подавала документы на регистрацию перехода права собственности. В договоре дарения подпись и ФИО написаны не истцом и без ее воли. Просит признать договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным. Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Истец Злобина А.П. в судебном заседании участия не принимала, извещена о слушании дела.

Представитель истца Храмин Е.А. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Злобин А.А., Злобина Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, извещено о слушании дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Несоблюдение письменной формы сделки влечет ее недействительность лишь в случаях, прямо указанных в законе (п. 2 ст. 162 ГК РФ).

Как это определено в п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Злобиной Е.В., Злобиным А.А. (дарители) и Злобиной А.П. (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому дарители безвозмездно передают в собственность одаряемому 3-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже 5-и этажного панельного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру с кадастровым номером № зарегистрировано за Злобиной А.П. (л.д. 17-25).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что спорную квартиру супруги ФИО7 собирались передать в собственность матери, но выбрали неправильную форму сделки. Вторая супруга не является близким родственником, что не было ими учтено при совершении сделки. В связи с этим на Злобину А.П. легло бремя оплаты налога с дара, так как данной квартирой ранее супруги Злобины владели более пяти лет. Необходимо было выбрать договор купли-продажи, но они выбрали неправильную форму сделки. Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения истца с заявленными требованиями.

    Ответчики Злобин А.А., Злобина Е.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками отражено в их заявлениях, приобщенных к материалам гражданского дела.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом представленных в материалы дела доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимается судом.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Злобиной А.П. о признании договора дарения недействительным.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно настоящему Федеральному закону.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права собственности Злобиной А.П. на объект: 3-х комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже 5-и этажного панельного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, восстановлении права собственности Злобина А.А., Злобиной Е.В. на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Злобиной ФИО11 к Злобину ФИО12, Злобиной ФИО13 о признании договора дарения недействительным, удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Злобиной ФИО14, Злобиным ФИО15 и Злобиной ФИО16, согласно которого истцы передали в дар ответчику 3-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже 5-и этажного панельного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности Злобиной ФИО17 на объект: 3-х комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже 5-и этажного панельного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Восстановить (признать) право собственности Злобиной ФИО18, Злобина ФИО19 на объект: 3-х комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже 5-и этажного панельного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно прав на указанный объект недвижимости.

Решение в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в апелляционном порядке.

Судья:         Подпись                 О.А.Штенцова

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 года.

Судья:                             О.А.Штенцова

подлинник подшит в гражданском деле № 2-1103/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2024-000710-78