Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5333/2022 ~ М-4081/2022 от 09.06.2022

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

у с т а н о в и л:

Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что ООО «Заречье-Балашиха» (далее по тексту - Заявитель, Истец) на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> выше указанном доме является ФИО1 (долевая собственность № от 09.07.2020г., 9/10), ФИО2 (долевая собственность № от 09.07.2020г., 1/10) (далее - «Помещение», «Собственник»), С указанной в Протоколе даты и на основании пп. 6) п. 2. ст. 153 ЖК РФ, у Собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО (далее - «ЖКУ»), Просит суд взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>-во о рожд. VII-ИК 594087 выдан Измайловским ОЗАГС УЗАГС <адрес> 22.07.2014г„ в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01,03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 121 684,99 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2021г. по 30.04.2022г. в сумме 12 295,29 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 9 262,35 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве 4 500,00 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4 383,00 руб., соразмерно доле в праве 3 944,00 руб. Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>: 4516 792378 выдан отд. по впросам миграции ОМВД РФ по р-ну Восточный <адрес> 03.09.2016г., в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 13 520,56 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2021г. по 30.04.2022г. в сумме 1 366,14 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 1 029,15 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно доле в праве 500,00 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4 383,00 руб., соразмерно доле в праве 439,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.

Ответчики ФИО1, либо его законные прендставители и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «Заречье-Балашиха» (далее по тексту - Заявитель, Истец) на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками <адрес> выше указанном доме является ФИО1 (долевая собственность № от 09.07.2020г., 9/10), ФИО2 (долевая собственность № от 09.07.2020г., 1/10) (далее - «Помещение», «Собственник»), С указанной в Протоколе даты и на основании пп. 6) п. 2. ст. 153 ЖК РФ, у Собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО (далее - «ЖКУ»),

УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника по работе УО, Исполнителя и Агента.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должника перед Заявителем образовалась задолженность за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 135 205,55 руб. (частичные оплаты произведены в счет погашения по заочному решению от 26.07.2021г.. по делу №, выданному Балашихинским городским судом МО).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени.

Пени для взыскания с Должника в пользу Истца за период с 11.02.2021г. по 30.04.2022г. составили в сумме 13 661,43 руб., что указано в формуле расчета пени по ФЛС Помещения, подготовленной Агентом.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о выборе способа накопления денежных средств фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета по сбору средств для капитального ремонта назначена управляющая компания ООО «Заречье-Балашиха», осуществляющая управление МКД (согласно ст. 175 ЖК РФ). Решение собственников утверждено протоколом общего собрания собственников МКД (согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). После вступления в силу решения общего собрания собственников помещений о формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и включения Государственной жилищной инспекцией <адрес> многоквартирного дома в реестр специальных счетов, Фонд капитального ремонта капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> осуществляет перечисление денежных средств собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счет в течении 5 рабочих дней с момента окончания 3-х месячного срока с даты направления решения общего собрания. Одновременно с этим, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> направляет в адрес владельца специального счета всю имеющуюся документацию о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе, содержащую информацию о начислениях, оплатах и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника жилого и нежилого помещения.

На основании ЖК РФ статья 158 (3) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у Должников перед Взыскателем образовалась задолженность за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 10291,50 руб.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Таким образом, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 121 684,99 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2021г. по 30.04.2022г. в сумме 12 295,29 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 9 262,35 руб., с учетом размера доли Должника в долевой собственности.

У ФИО2 образовалась задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 13 520,56 руб., пени за просрочку оплаты за ЖКУ за период с 11.02.2021г. по 30.04.2022г. в сумме 1 366,14 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 1 029,15 руб., с учетом размера доли Должника в долевой собственности.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Принимая во внимание, что несовершеннолетний сособственник квартиры, ФИО1 имеет в собственности недвижимое имущество, которое может быть реализовано, в силу СК РФ, сумма задолженности, может быть взыскано с него самого.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины пропорциональнох их доли собственности. Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>-во о рожд. VII-ИК 594087 выдан Измайловским ОЗАГС УЗАГС <адрес> 22.07.2014г„ в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01,03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 121 684,99 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2021г. по 30.04.2022г. в сумме 12295,29 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 9 262,35 руб., расходы на оплату услуг представителя соразмерно доле в праве 4 500 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб., расходы по государственной пошлине соразмерно доле в праве 3 944 руб., всего общую сумму 151761 рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>: 4516 792378 выдан отд. по вопросам миграции ОМВД РФ по р-ну Восточный <адрес> 03.09.2016г., в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 13 520,56 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2021г. по 30.04.2022г. в сумме 1 366,14 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.03.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 1 029,15 руб., расходы на оплату услуг представителя соразмерно доле в праве 500 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб., расходы по государственной пошлине соразмерно доле в праве 439 руб., всего общую сумму 16929 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.А. Дошин