Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2023 (2-1480/2022;) ~ М-1280/2022 от 21.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                          Дело №2-1480/22

г.Буйнакск                                                                                   23 января 2023 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Россельхозбанк» к Гаховой Аминат Гаховне, Магомедаминову Магомедтагиру Абдулхаликовичу, Магомедовой Рабият Магомедовне и Магомедаминовой Шуане Магомедтагировне о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице представителя по доверенности ФИО12 обратилось в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Буйнакский городской суд Республики Дагестан удовлетворил заявленные требования Банка и решил обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее 1, по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, а именно: жилой дом площадью 156 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 185,56 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Получен исполнительный лист, где в последующем был предъявлен в Службу судебных приставов по <адрес> и УФССП по <адрес>. Судебный пристав исполнитель вынес постановление о возбуждении исполнительного производства, которые в последующем были проведены все процедуры в рамках исполнительного производства, в том числе также было передано в отдел реализации для проведения торгов вышеуказанного имущества. Данное имущество не было реализовано с торгов, после чего судебный пристав исполнитель вынес постановление от 24 сентября 2021 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также акт от 29 сентября 2021 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. На основании вынесенного решения суда, акта судебного пристава исполнителя, ДРФ АО "Ро«сельхозбанк" представил документы в отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан для перехода права собственности переданного недвижимого имущества в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Банка на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 185,56 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО6, Магомедаминова М.А., М. Р.М., Магомедаминовой Ш.М. направлено уведомление о выселении из незаконного занимаемого владения, но на сегодняшний день ответчики в добровольном порядке отказываются освобождать не принадлежащее им вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> №. Проживание ответчиков и иных лиц в принадлежащем Банку на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивают права Банка на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В связи с чем, просит выселить и снять с регистрационного учета Г. А. Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедаминова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М. Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Магомедаминову Ш. М., 2021 года рождения, из принадлежащего АО «Россельхозбанк» жилого дома, площадью 156 квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка площадью 185,56 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на праве собственности и произведенной государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В своем ходатайстве представитель ДРФ АО «Россельхозбанк» по доверенности Хадуев М.М. просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и удовлетворить заявленные требования.

Ответчики - Гахов Аминат Гаховна, Магомедаминов Магомедтагир Абдулхаликович, Магомедова Рабият Магомедовна и Магомедаминова Шуана Магомедтагировна в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, какие-либо возражения в суд не представили, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при этом имеется заявление истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора г.Буйнакска Исаева Р.З., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Как следует из иска представителя ДРФ АО «Россельхозбанк» ДД.ММ.ГГГГ Буйнакский городской суд Республики Дагестан удовлетворил заявленные требования Банка и решил обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее 1, по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, а именно: жилой дом площадью 156 кв.м. с кадастровым номером 05:44:000025:1436 и земельный участок площадью 185,56 кв.м. с кадастровым номером 05:44:000010:16 по адресу: <адрес> №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом или другими Федеральными Законами договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В своем иске представитель ДРФ АО «Россельхозбанк» указывает, что исполнительный лист был предъявлен в Службу судебных приставов по <адрес> и УФССП по <адрес>. Судебный пристав исполнитель вынес постановление о возбуждении исполнительного производства, которые в последующем были проведены все процедуры в рамках исполнительного производства, в том числе также было передано в отдел реализации для проведения торгов вышеуказанного имущества. Данное имущество не было реализовано с торгов, после чего судебный пристав исполнитель вынес постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. На основании вынесенного решения суда, акта судебного пристава исполнителя, ДРФ АО "Россельхозбанк" представил документы в отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для перехода права собственности переданного недвижимого имущества в счет погашения долга.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждается исследованием постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Согласно статей 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из иска АО «Россельхозбанк» следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Банка на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 185,56 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 156 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №.

Данное обстоятельство подтверждается исследованием в судебном заседании выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованием требования о выселении от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в адрес ответчиков ФИО6, Магомедаминова М.А., М. Р.М., Магомедаминовой Ш.М. направлено уведомление о выселении из незаконного занимаемого владения.

Судом установлено ответчики в добровольном порядке отказываются освобождать не принадлежащее им вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> №.

В соответствии с п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия с регистрационного учета;

Согласно п.1 вышеуказанные Правила «регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет)».

В соответствии с п.3 вышеуказанных Правил «Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.4 вышеуказанных Правил «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец АО «Россельхозбанк» вынужден обратиться за судебной защитой, в связи с тем ответчики добровольно не освобождают и не снимаются с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

       Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца является обоснованными и соответствуют требованиям закона.

            При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                 Иск Акционерного общества «Россельхозбанк» к Гаховой Аминат Гаховне, Магомедаминову Магомедтагиру Абдулхаликовичу, Магомедовой Рабият Магомедовне и Магомедаминовой Шуане Магомедтагировне о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить и снять с регистрационного учета Г. А. Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедаминова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М. Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Магомедаминову Ш. М., 2021 года рождения, из принадлежащего АО «Россельхозбанк» жилого дома, площадью 156 квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка площадью 185,56 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на праве собственности и произведенной государственной регистрации права от 25 ноября 2021 года.

Резолютивная часть заочного решения суда объявлена 23 января 2023 года. Заочное решение суда в окончательной форме принято 27 января 2023 года

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течении 7 дней со дня вынесения в Буйнакский городской суд Республики Дагестан.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в 30 дневный срок.

        Председательствующий                                                                 Вагидов Н.А.