Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2023 ~ М-7/2023 от 11.01.2023

Дело э№ 2-86/2023

№УИД46RS0020-01-2023-000011-05

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск                                                                                             26 апреля 2023 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Деменковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижова Егора Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» о признании возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей необоснованными,

                                                  у с т а н о в и л:

Стрижов Е.П. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания», с учетом уточнения, о признании возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей необоснованными, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельная доля размером 31,74 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5367230 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, местоположение<адрес> Земельная доля размером 15,87 принадлежит Стрижову Е.П. на праве собственности на основании решения Рыльского районного суда Курской области по делу № от <дата>, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество <дата> сделана запись №; земельная доля размером 15,87 принадлежит Стрижову Е.П. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельной доли от 14.09.2021г., передаточного акта от <дата>, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество <дата> сделана запись №.

В целях реализации права на выдел в натуре своих долей из общего имущества, Истцы, <дата>, обратились в общество с ограниченной ответственностью «Землеустройство» (далее - ООО «Землеустройство») для подготовки проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, общей площадью 36,96 га.

<дата> в газете «Курская правда» №(26879) кадастровым инженером Ивановым Василием Дмитриевичем было опубликовано объявление об извещении собственников земельных долей о подготовке проекта межевания предполагаемого к выделу земельного участка и необходимости его согласования.

В установленный в объявлении тридцатидневный срок возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в адрес кадастрового инженера не поступало, что подтверждается заключением кадастрового инженера Ивановым Василием Дмитриевичем.

<дата> он принял решение участника долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, образуемых в счет земельных долей, подготовленный кадастровым инженером Ивановым Василием Дмитриевичем от 27.04.2022г., определить границы земельного участка №, выделяемого в счет земельных долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 218700 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> выделить образуемый земельный участок № площадью 218700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного использования) из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<дата> на основании решения собственника земельной доли Стрижова Е.П. кадастровым инженером Ивановым В.Д. был подготовлен межевой план в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ. Данный межевой план был направлен в Управление Росреестра по Курской области для регистрации выдела земельных участков в натуре. Управление Росреестра по результатам рассмотрения заявления приняло решение о приостановке регистрационных действий в связи с поступлением возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, без указаний относительно заявителя возражений. В связи с данными обстоятельствами Стрижов Е.П. обратился в суд с заявлением о защите нарушенных его прав. Решением Рыльского районного суда Курской области от <дата> исковые требования Стрижова Е.П. были удовлетворены.

<дата> им были поданы документы о постановке на кадастровые учет и государственную регистрацию прав на земельный участок на основании решения суда. <дата> было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с поступившими возражениями от ООО «Пристенская зерновая компания».

Просит, с учетом уточнения, признать необоснованными возражения Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка общей площадью 218700 кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>», выделяемого в соответствии с проектом межевания земельного участка от <дата>, в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности Стрижову Е.П.

В судебное заседание истец Стрижов Е.П. и его представитель Морозова Н.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Пристенская зерновая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - кадастровый инженер ООО «Землеустройство» Иванов В.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменное мнение по делу от <дата>, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что <дата> в адрес Управления Росрееста по <адрес> поступили возражения представителя ООО «Пристенская зерновая компания» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в ответ на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликованного в газете «курская правда» № (26879) от <дата>. Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и его представителя, представителя ответчика и представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Стрижов Е.П. является собственником земельной доли, размером 31,74 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5367230 га, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельная доля размером 15,87 принадлежит Стрижову Е.П. на праве собственности на основании решения Рыльского районного суда <адрес> по делу № от 02.07.2021г., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество <дата> сделана запись №.

Земельная доля размером 15,87 принадлежит Стрижову Е.П. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельной доли от 14.09.2021г., передаточного акта от 14.09.2021г., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество 27.09.2021г. сделана запись №.

Реализуя право на выдел земельного участка в счет своих земельных долей, он заключил договор с ООО «Землеустройство» о проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

<дата> в газете «Курская правда» №(26879) кадастровым инженером Ивановым Василием Дмитриевичем было опубликовано объявление об извещении собственников земельных долей о подготовке проекта межевания предполагаемого к выделу земельного участка и необходимости его согласования. Возражений в адрес кадастрового инженера в течение 30 дней с момента публикации извещения не поступало.

<дата> Стрижовым Е.П. принято решение участника долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, образуемых в счет земельных долей, подготовленный кадастровым инженером Ивановым Василием Дмитриевичем от <дата>, определить границы земельного участка №, выделяемого в счет земельных долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 218700 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах МО «Октябрьский сельсовет», выделить образуемый земельный участок № площадью 218700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного использования) из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

<дата> на основании решения собственника земельной доли Стрижова Е.П. кадастровым инженером Ивановым В.Д. был подготовлен межевой план.

Из решения Рыльского районного суда Курской области от <дата> следует, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков признаны отсутствующими, проект межевания земельных участков, образуемых в счет земельных долей, принадлежащих Стрижову Е.П. и Стрижовой Н.В. подготовленный кадастровым инженером Ивановым В.Д. утвержденным; определен размер и местоположение границ земельных участков, выделяемых в натуре в счет долей, принадлежащих Стрижову Е.П. и Стрижовой Н.В. на праве собственности, согласно подготовленного кадастровым инженером Ивановым В.Д. межевого плана 31.05. 2022; Стрижову Егору Петровичу выделе в счет принадлежащих на праве собственности земельных долей образуемый земельный участок №, площадью 218700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ивановым В.Д. <дата>;

После обращения истца с заявлениями о государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра по Курской области от ООО «Пристенская зерновая компания» поступили возражения. В результате принятия данных возражений Управлением Росреестра Стрижову Е.П. было направлено Уведомления о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от <дата>, в котором единственным основанием приостановления государственной регистрации является наличие возражений, которые до настоящего времени не сняты.

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от <дата> №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федеральный Закон от <дата> №101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права № КУВД-001/2022-50235506/1 от <дата> следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостановлено на срок до <дата> в связи с тем, что поступили возражения от ООО «Пристенская зерновая компания» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Из Возражений ООО «Пристенская зерновая компания» от <дата>, поступивших в Управление Россреестра <дата>, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции следует, что образование формируемого участка может привести в нарушение требований п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ к вклиниванию, вкрапливанию и будет препятствовать рациональному использованию земельных участков образуемых ООО «Пристенская зерновая компания», поскольку Обществом также осуществляется образование участка по более ранней публикации от <дата>.

В связи с наличием возражений, процедура выдела земельного участка была приостановлена.

Как следует из пунктов 2, 5, 9, 10, 11 ст.13.1 Федерального закона от <дата> №101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ (сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения), а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение опубликованное кадастровым инженером <дата> в газете «Курская правда» №(26879) полностью соответствует вышеуказанным требованиям закона.

Согласно пунктов 12, 13, 14 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Доказательств того, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка были направлены ответчиком кадастровому инженеру Иванову В.Д., в установленный законом срок, суду не представлено.

Суд также принимает во внимание заключение кадастрового инженера Иванова В.Д., из которого следует, что возражений, относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, в течение тридцати дней с момента публикации извещения о согласовании проекта межевания в газете «Курская правда» от <дата> № (26879) в адрес кадастрового инженера не поступало.

Кроме того, суд принимает во внимание, что возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка поступили в Управление Россреестра <дата>, то есть за пределами установленного законом 30 дневного срока.

Доказательств в подтверждение доводов указанных в своих возражениях ответчик, по запросу суда, не представил, на неоднократный вызов суда, в судебное заседание, для пояснения своей позиции по делу, не явился.

Таким образом, суд находит указанные возражения несостоятельными, а исковые требования Стрижова Е.П. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, потому с ответчика ООО «Пристенская зерновая компания» в пользу истца Стрижова Егора Петровича подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрижова Егора Петровича удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка общей площадью 218700 кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> выделяемого в соответствии с проектом межевания земельного участка от <дата>, в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности Стрижову Е.П.

Взыскать с ООО «Пристенская зерновая компания» в пользу Стрижова Егора Петровича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 02.05.2023.

Председательствующий судья:                                                    М.В.Клименко