Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2023 ~ М-1292/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-1797/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001994-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                                 26 июня 2023 года              

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца Байдашевой Д.Б. -адвоката Мамедовой З.С., представителя администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Байдашевой Джульетты Багадиновны к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Байдашева Д.Б. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22,3 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Байдашевой Д.Б. - адвокат Мамедова З.С. иск поддержала и пояснила, чтоуказанный гараж ранее принадлежал ФИО4, согласно письму-разрешению Управления архитектуры и градостроительства <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> о разрешении строительства боксового гаража, размерами 3,0 x 6,0м. в плане, на основании распоряжения горисполкома <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ В 2014 году между Байдашевой Д.Б. и ФИО4 состоялся устный договор купли-продажи гаража, с указанного времени она вступила во владение и пользование данным гаражом. Факт наличия данного гаража подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание - гараж. С указанного времени, то есть с 2014 г. Байдашева Д.Б владеет и пользуется этим гаражом, как своим собственным. Лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Спор о праве на гараж отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22,3 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 119158,50; <номер изъят>), в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г. пояснил, что с учетом представленных стороной истца документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Байдашевой Д.Б.подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено,что в соответствии с распоряжением Дербентского горисполкома <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и письму - разрешению Управления архитектуры и градостроительства <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> ФИО4 разрешено строительство боксового гаража, размерами 3,0x6,0м., в районе Спец. СМУ <адрес изъят>.

Указанный гараж был построен ФИО4 в 2001 году, владел и пользовал гаражом до 2014 года, а с 2014 года этим недвижимым имуществом - гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным,владеет и пользуется Байдашева Д.Б.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными доказательствами, показаниями свидетеля ФИО6, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Байдашевой Д.Б. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Байдашевой Д.Б., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Байдашевой Д.Б. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 22,3 кв.м., расположенныйна на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Байдашевой Д.Б. удовлетворить.

Признать за Байдашевой Джульеттой Багадиновной право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22,3 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 <номер изъят> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Байдашевой Д.Б. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 27 июня 2023 года.

Судья                                                                 Т.М. Яралиев