Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2623/2016 ~ М-1127/2016 от 18.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> 28 марта 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 и ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с данным иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее – МО РФ) и Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГУ «СТУИО» МО РФ), в обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Российская Федерация.

Истцы приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение. Ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества
на территории РФ они не реализовали.

На основании изложенного, просили суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес> (л.д. 4-6).

В судебном заседании ФИО2 и ФИО1 иск поддержали, и просили его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.

ФИО3 не явилась, извещена (л.д. 69).

Представители ответчиков - МО РФ и ФГУ «СТУИО» МО РФ, извещенные надлежащим образом о времени и месте (л.д. 68), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения явившихся истцов суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано
его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ
и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст.ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Частью 2 названной выше статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия,
за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,
и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд,
с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности,
в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено
для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется
с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно -гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также
в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие
от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>, предоставлена ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения №/тс ФИО2 и членам его семьи: жене ФИО1, и детям – ФИО5, ФИО3 (л.д. 7), на основании решения жилищной комиссии (л.д. 8) по акту приема-передачи (л.д. 9).

При этом, ФИО5 дал нотариально заверенное согласие на приватизацию указанного жилого помещения за истцами, от своего права на приватизацию отказался(л.д. 67).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире,
расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства истцы (л.д. 59).

Из выписки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №
от ДД.ММ.ГГГГ, сведения относительно квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>, отсутствуют (л.д. 55).

Из технического паспорта на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанная квартира имеет общую площадь 74,7 кв.м., состоит из трех комнат. Данные о правообладателях указанный паспорт не содержит (л.д. 13-18).

Истцы не имеют в собственности жилых помещений приобретенных в порядке приватизации, что подтверждено уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 61-62; 63-64; 65-66).

В материалы дела также представлен послужной список ФИО2 (л.д. 29-34).

Иных доказательств не представлено.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми
и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными
для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>. Указанное жилое помещение им предоставлено в соответствии с требованиями закона, используется по назначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 2 Закона, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, в чем им было отказано. Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения не имеется, и суду таких сведений не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду
не представили.

Таким образом, суд считает искФИО2, ФИО1 и ФИО3 к МО РФ и ФГУ «СТУИО» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав
на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1 и ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>,
в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев