Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1601/2023 от 09.08.2023

Дело № 1601/2023 (УИД 37RS0012-01-2023-000107-75)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В.,

при секретаре Поповой А.Н.,

с участием представителя истца Ф.И.О.3, ответчика К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к К., Ф.И.О.2, Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (далее – ООО «Шереметевский квартал», истец) с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с исковым заявлением к К., Ф.И.О.2, Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои исковые требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Собственниками <адрес> являются К., Ф.И.О.2, Г. по 1/3 доле каждый. Таким образом, в силу закона ответчики, как собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве на спорное жилое помещение, т.е. в равных долях. Однако, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 129 719, 58 руб. В связи с нарушением ответчиками сроков уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведено начисление пени на просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых за указанный период составил 35 531, 82 руб. В этой связи истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с К., Ф.И.О.2, Г. в пользу ООО «Шереметевский квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129 719, 58 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 531, 82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 982 руб. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: с К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 414, 31 руб., пени в размере 11 843, 94 руб., расходы по оплате государственной пошлины; с Ф.И.О.2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 163, 20 руб., пени в размере 11 843, 94 руб., расходы по оплате государственной пошлины; с Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 024, 56 руб., пени в размере 11 843, 94 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Шереметевский квартал» Ф.И.О.3 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик К. уточненные исковые требования признала, факт наличия задолженности и ее размер не оспорила.

Ответчики Ф.И.О.2, Г. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на заявленные истцом требования суду не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно справке из МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещени по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоят: К. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Ф.И.О.2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Г. (с. ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 44).

Согласно представленной Управлением Росреестра по <адрес> выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение. Расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности К. (1/3 доля) и Г. (1/3 доля). Из указанной выписки также следует, что право собственности Г. на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право К. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140-144).

Согласно сообщению Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за А. (1/2 доля) и Ф.И.О. (1/2 доля) (л.д. 172).

Из сообщения нотариуса Ивановского городского нотариального округа Б. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ А. Наследниками умершего А. являются: Н., а также Ф.И.О.2 и К., мать которых Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе ? доли на указанное жилое помещение унаследованные А. после смерти супруги Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, но неоформленные нотариально. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю укакзанной квартиры Н. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве ина наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся 1/3 долю квартиры выдано К. (л.д. 180-223).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 (на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>) явился ее сын Г. (л.д. 170).

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) переходит к другим лицам в неизменном виде как целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности ответчикам К., Ф.И.О.2, Г.

В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-103), что ответчиками не оспорено.

В спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией выставлялись счета-извещения на <адрес> на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, на оплату коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества МКД, коммунальных услуг, с указанием всей необходимой информации о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности и др. (л.д. 47-80).

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, ответчики К., Ф.И.О.2, Г., являясь собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги. Однако, ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится не в полном объеме.

    Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных принудительных взыскания с ответчика К. на основании ранее выданного на взыскание спорной задолженности судебного приказа и заочного решения, составила 129 719, 58 руб. (том №, л.д. 61).

    Проверив указанный расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим имеющимся в материалах дела сведениям о произведенных за спорный период времени начислениях и произведенных уплатах.

    Ответчиками указанный расчет задолженности не оспорен, иного расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Ответчик К. с расчетом задолженности истца согласилась.

    В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению заявленном размере в сумме 129 719, 58 руб., которая должны быть взыскана с ответчиков соразмерно принадлежащей каждому из ответчиков доле жилого помещения (1/3 доли) и с учетом произведенных ими в принудительном порядке погашений.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиками (невнесение) платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно тому же расчету, представленному истцом, сумма пеней составила 35 531, 82 руб. (л.д. 9-12).

Расчет пеней ответчиками также не оспорен, иного расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Расчет пени проверен судом и признан верным.

Таким образом, сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно произведенному судом расчету составила 35 531, 82 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера доли спорного имущества каждого из них (1/3 доли), а именно по 11 843, 94 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 262 руб. (л.д. 14, 29).

Между тем, с учетом заявленной истцом цены иска (129 719, 58 руб.) за рассмотрение судом настоящих требований истцу надлежало оплатить госпошлину в сумме 3 794, 39 руб.

Таким образом, истцом излишне уплачена госпошлина за подачу иска в сумме 2 467, 61 руб.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым возвратить итцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 467, 61 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом размера удовлетворенных судом требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 794, 39 руб., которые должны быть взысканы с ответчиков исходя из доли общей суммы задолженности каждого из них, а именно: с К. в сумме 346, 43 руб., с Ф.И.О.2 в сумме 1 755, 28 руб., с Г. в сумме 1 692, 68 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к К., Ф.И.О.2, Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с К. (ИНН <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 414, 31 руб., пени в размере 11 843, 94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 346, 43 руб.

Взыскать с Ф.И.О.2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 163, 20 руб., пени в размере 11 843, 94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 755, 28 руб.

Взыскать с Г. (ИНН <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 024, 56 руб., пени в размере 11 843, 94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 692, 68 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН <данные изъяты>) госпошлину, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 467, 61 руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                              Ю.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.