Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2024 (2-778/2023;) ~ М-784/2023 от 27.12.2023

Дело № (2-778/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца Былкова ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Былкова ФИО6 к администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Былков ФИО7 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на <адрес> по переулку <адрес> края, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес> по переулку <адрес> в <адрес> края была предоставлена Былкову ФИО19 и членам его семьи <дата> по месту его работы – <данные изъяты> комбинат <данные изъяты>), <дата> <данные изъяты> при этом никакой документации в настоящее время не сохранилось. Договор найма жилого помещения, ордер на квартиру не выдавался. Квартира была предоставлена Былкову ФИО21 как работнику <данные изъяты> и членам его семьи. Он и его семья были вселены в данную квартиру на законных основаниях. С согласия собственника – <данные изъяты>, в <дата> году Былков ФИО20 был зарегистрирован по данному адресу. До настоящего времени, по сведениям БТИ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> и администрации <адрес> право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. В настоящее время предприятия <адрес> не существует. Его правопреемник – муниципальное унитарное предприятие <данные изъяты> комбинат» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда <адрес>. <адрес>" исключен из ЕГРЮЛ. После прекращения деятельности <адрес> спорное жилое помещение – <адрес> по переулку <адрес> на баланс муниципального образования «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес>, <адрес> не принималась, что подтверждено документально. Начиная с <дата>, то есть более 15 лет, ФИО1 проживает в указанной квартире, открыто владеет и пользуется ею, несет расходы по содержанию жилого помещения, именно оплачивает счета за свет, производит текущий и капитальный ремонт, обрабатывает огород прилегающий к дому. Он по праву считает себя собственником данной квартиры, и за все прошедшие годы никто не сказал обратного, и никаких претензий в адрес Былкова ФИО18. не высказывал. Кроме Былкова ФИО22., никто не претендует на данное жилое помещение. На основании изложенного просит признать право собственности на <адрес> по переулку <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Былков ФИО8. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца Федоров ФИО9 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от <дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера № от <дата> Былкову ФИО10 и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения исполкома от <дата>. №.

<дата> Былков ФИО11 трудоустроен в <данные изъяты>, что подтверждается трудовой книжкой.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <дата>, Муниципальное <адрес> ликвидирован по решению суда <дата>

Как следует из выписки из ЕГРН <дата> сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Из справки, выданной <дата> № <данные изъяты> следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Согласно информации из <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес> и в Реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Из информации, представленной <адрес>» <адрес> № от <дата> следует, что <адрес> по <адрес> в <адрес> не является объектом муниципального недвижимого имущества и не находится в Реестре муниципального имущества и муниципальной имущественной казне городского поселения «<адрес>»

Технический паспорт жилого помещения-<адрес> по <адрес>, инвентарный №, составлен по состоянию на <дата>.

Согласно справки, выданной <адрес>» от <дата>, по адресу: <адрес> нет задолженности за электроэнергию по состоянию на <дата>

Как следует из справки выданной <адрес>» № <дата>., по вышеуказанному адресу зарегистрирован Былков ФИО12 с <дата>

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиком, что Былков ФИО13 длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что она использует жилое помещение и земельный участок по назначению, поддерживает их в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного дома, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что Былков ФИО14 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за Былковым ФИО15 право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░>» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░17 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>