Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2023 ~ М-355/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-1447/2023

УИД: 32RS0001-01-2023-000501-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при секретаре Демидовой К.Ю.,

с участием истцов Мирошкина Г.А., Гультаевой В.Ю., их представителя Гапоненко О.И., представителя ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, третьего лица Брянской городской администрации Магомедовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошкина Геннадия Александровича, Гультаевой Виктории Юрьевны к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Мирошкину Василию Васильевичу о выделении в пользование земельных участков с установлением границ, заключении дополнительных соглашений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мирошкин Г.А., Гультаева В.Ю. обратились в суд с исковым заявлением, в котором учетом уточнения просили суд:

-произвести раздел земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 884 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в аренде у истцов на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Г земельного участка, находящегося в государственной собственности, а именно: выделить истцу Гультаевой В.Ю. в пользование земельный участок общей площадью 397 кв.м., и установить его границы по следующим координатам:

- выделить истцу Мирошкину Г.А. в пользование земельный участок общей площадью 287 кв.м., и установить его границы по следующим координатам:

- выделить ответчику Мирошкину В.В. в пользование земельный участок общей площадью 200 кв.м., и установить его границы по следующим координатам:

- возложить на ответчика Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обязать заключить с истцами дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося в государственной собственности, о предоставлении истцам в аренду земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований: признать незаконными отказы Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка с кадастровым номером без согласия Мирошкина В.В., от которых истца отказались и отказ принят судом.

В судебном заседании (до объявления перерыва) истцы Мирошкин Г.А., Гультаева В.Ю. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов Гапоненко О.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на земельном участке с кадастровым номером , собственником которого является Мирошкин Г.А., жилой дом с кадастровым номером , собственник которого Гультаева В.Ю., и жилой дом, принадлежащий Мирошкину В.В., который в установленном порядке не зарегистрирован. Земельный участок с кадастровым номером находится у сторон в аренде у Мирошкина Г.А. – 287 кв.м., у Гультаевой В.Ю. 397 кв.м., у Мирошкина В.В. – 200 кв.м. Мирошкин Г.А. и Гультаева В.Ю. обратились в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых путем раздела земельного участка, в утверждении которой отказано, поскольку не достигнуто соглашение между всеми собственниками.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, третьего лица Брянской городской администрации Магомедова Н.В. суду пояснила, что Гультаева В.Ю. и Мирошкин Г.А. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Управление с заявлением об утверждении схем расположения земельных участков (площадь 397 кв.м и 287 кв.м, образуемых путем раздела земельного участка с к.н. . Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и Управлением было отказано в утверждении представленных схем расположения земельных участков на основании пп.1 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ (несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлена в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи). В связи с отсутствием письменного согласия Мирошкина В.В., являющегося пользователем земельного участка с к.н. , на раздел участка, учитывая предусмотренный действующим законодательством порядок раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, было отказано в согласовании раздела земельного участка, в связи с чем полагают разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Возражала относительно возложения на Управление обязанности заключить договор, так как Управление имущественных и земельных отношений при заключении договора аренды действует от имени Брянской городской администрации, в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований Мирошкину Г.А. и Гультаевой В.Ю. в данной части, также ссылаясь на то, что в данной части требования подлежат рассмотрению в порядке КАС РФ.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле: ответчика Мирошкина В.В., третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории города Брянска, Филиала ППК Роскадастр по Брянской области, уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №4 Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Изменить доли собственников домовладения , расположенного по <адрес>, и признать право собственности за: - Мишиной Викторий Юрьевной на 40/100 долей; - Мирошкиным Василием Васильевичем на 18/100 долей. Выделить Мишиной Виктории Юрьевне принадлежащие 40/100 долей, передав в собственность в домовладении , расположенном <адрес>, вновь образованную квартиру «Б», общей площадью 55,0 кв.м., состоящую из комнат ,4,5,6,7 и части комнаты <адрес> площадью 7,9 кв.м, и не отапливаемую пристройку (лит.а) (заключение эксперта ООО «ЮРЭКСП» от ДД.ММ.ГГГГ, приложение к заключению (второй вариант), синяя штриховка). Выделить Мирошкину Василию Васильевичу принадлежащие 18/100 долей, передав в собственность в домовладении , расположенном по <адрес>, вновь образованную квартиру «А», общей площадью 28,9 кв.м., состоящую из комнаты <адрес>, комнаты и части комнаты <адрес> площадью 12,5 кв.м. (заключение эксперта ООО «ЮРЭКСП» от ДД.ММ.ГГГГ, приложение к заключению (второй вариант), зеленая штриховка). Выделить Мирошкину Геннадию Александровичу принадлежащие 28/100 долей и Мирошкиной Александре Анатольевне принадлежащие 14/100 долей, передав в их собственность в домовладении , расположенном по <адрес>, общей площадью 62, 2 кв.м. Мишиной Виктории Юрьевне выполнить работы по переоборудованию вновь образованных квартир «А» и «Б»: - приобрести двери (1,7 кв.м.). - по устройству стояка отопления (2 куб.м.), - по установке и стоимости котла (1 шт.) (п.п. 4,6,7 сметы приложение к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ). Мирошкину Василию Васильевичу выполнить работы по переоборудованию вновь образованных квартир «А» и «Б»: - по устройству деревянной звукоизоляционной перегородки между квартирами «А» и «Б» (9,8 кв.м), - по заделке старого дверного проема кирпичом между комнатами и (0,7 куб.м.), - по выполнению дверного проема между комнатами и (1,7 кв.м.), - установке дверного блока (1,7 кв.м.), - по приобретению скобяных изделий для дверей (1к-т) (п.п. 1,2,3,5 сметы приложение к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ). Взыскать с Мишиной Виктории Юрьевны в пользу Мирошкина Василия Васильевича денежную компенсацию 15498 руб. Взыскать с Мирошкина Василия Васильевича в пользу Мишиной Виктории Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1780 руб., расходы по оплате вознаграждения эксперту за проведенную судебную строительно-техническую экспертизу в сумме 15347 руб., убытки в сумме 1445 руб. 99 коп., разницу стоимости работ по переоборудованию вновь образованных квартир «А» и «Б» в сумме 404 руб. 14 коп., а всего 18 977 руб. 13 коп.».

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Мирошкина Г.А., Гультаевой В.Ю. к Ведерниковой З.Н., Мирошкиной Н.Н., ФГБУ ФКП «Росреестра» об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка. Решением суда постановлено: «Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>. Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером . Установить границы земельного участка с кадастровым номером в соответствии с координатами, указанными в Приложении заключения землеустроительной экспертизы, подготовленной ООО «Эксперт Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Ведерниковой З.Н. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба Ведерниковой З.Н. – без удовлетворения.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Мирошкина Г.А., Гультаевой В.Ю. к Брянской городской администрации, Мирошкину В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре. Решением суда постановлено: «Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 236,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 170,1 кв.м., с учетом самовольно возведенных построек лит. А2, А1, общей площадью 96,0 кв.м., по данным технического паспорта ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-ое межрайонное отделение, от ДД.ММ.ГГГГ. Признать жилой дом, общей площадью 236,4кв.м с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности Мирошкина Геннадия Александровича, Гультаевой Виктории Юрьевны, Мирошкина Василия Васильевича на жилой дом, общей площадью 236,4 кв.м с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> Признать за Мирошкиным Геннадием Александровичем право собственности на жилое здание, общей площадью 137,6кв.м. (в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 236,4кв.м, расположенного по адресу: <адрес> состоящее из помещений: лит. А2 – прихожая, площадью 8,1 кв.м., ванная, площадью 5,0 кв.м., кухня, площадью 16,4 кв.м.; А1 – 4, 5, 6, 7, 8 – жилые, площадью 6,6 кв.м., 5, 2 кв.м., 5,4 кв.м., 17,1 кв.м., 5,9 кв.м.; коридор, площадью 3,1 кв.м.; А1 – мансарда, площадью 64,8 кв.м.; согласно техническому паспорту, выполненному 2-ым межрайонным отделением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Гультаевой Викторией Юрьевной право собственности на жилое здание, общей площадью 50,1 кв.м. (в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 236,4 кв.м, расположенного по адресу<адрес> состоящее из помещений согласно – лит. А: 1 – кухня, площадью 14,9 кв.м.; 2,3,4 – жилые, площадью 16,2 кв.м., 5,3 кв.м., 6,9 кв.м.; лит. А2, 5 – санузел, площадью 5,3 кв.м., пристройка, площадью 1,5 кв.м.; согласно техническому паспорту, выполненному 2-ым межрайонным отделением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 236,4 кв.м., о погашении имеющихся записей о праве общей долевой собственности и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также для внесения сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права других объектов недвижимости, образованных в результате раздела жилого дома».

Из вышеуказанного решения суда следует, что между сторонами сложился порядок пользования имуществом, в том числе земельным участком, находящимся в аренде.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером , общей площадью 137,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мирошкину Г.А. Жилой дом с кадастровым номером , общей площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гультаевой В.Ю. Выделенная доля ответчика Мирошкина В.В. в размере 18/100 в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрирована.

Жилые дома с кадастровым номером и кадастровым номером расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, вид разрешенного использования блокированная жилая застройка.

Согласно выписке ЕГРН, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ Г земельного участка, находящегося в государственной собственности, земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Брянской городской администрацией предоставлен в аренду Мирошкину Г.А. – 287 кв.м., Гультаевой В.Ю. - 397 кв.м., Мирошкину В.В. – 200 кв.м.

Между Мирошкиным Г.А., Гультаевой В.Ю., Мирошкиным В.В. установлен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером утвержденный соглашаем о порядке пользования общим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Мирошкиным Г.А., Гультаевой В.Ю., Мирошкиным В.В., согласно которому Мирошкин Г.А. пользуется частью земельного участка площадью 287 кв.м., Гультаева В.Ю. пользуется частью земельного участка площадью 397 кв.м., Мирошкин В.В. пользуется частью земельного участка площадью 200 кв.м. в границах точек указанных на плане границ частей земельного участка.

Гультаева В.Ю. и Мирошкин Г.А. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с заявлением об утверждении схем расположения земельных участков (площадь 397 кв.м и 287 кв.м, образуемых путем раздела земельного участка с к.н. ). Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и Управлением отказано в утверждении представленных схем расположения земельных участков в связи с отсутствием согласия Мирошкина В.В.

Порядок образования земельных участков регламентирован статьями 11.2, 11.3 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ).

На основании пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 этой статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Процедура образования новых земельных участков может проводиться для целей последующей реализации собственниками недвижимого имущества своего исключительного права на приобретение в собственность или аренду занятых такими объектами участков в соответствии с нормами статьи 36 ЗК РФ.

В силу пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Таким образом, при разделе земельного участка образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, включая соответствующие им предельные минимальные и максимальные размеры.

Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Таким образом, оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требования пункта 4 статьи 11.9 ЗК РФ, согласно которому не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе зольных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера о возможности раздела земельного участка с кадастровым номером определены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» и был предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером . При обработке полученных в ходе выполнения геодезических работ измерений, площади земельных участков распределены следующим образом: площадь земельного участка, используемого Гультаевой В.В., составляет 397 кв. м; площадь земельного участка, используемого Мирошкиным В.В., составляет 200 кв. м; площадь земельного участка, используемого Мирошкиным Г.А., составляет 287 кв. м. Вид разрешенного использования земельного участка, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, блокированная жилая застройка. Предельный минимальный размер участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», согласно Правил землепользования и застройки города Брянска, утвержденных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ , с изменениями, утвержденными Решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ., составляет 200 кв. м. Таким образом, образуемые в результате раздела земельные участки соответствуют предельным размерам земельных участков.

Поворотные точки земельного участка, используемого Гультаевой В.В. (система координат МСК-32, зона 2) S =397 кв.м.)

Поворотные точки земельного участка, используемого Мирошкиным В.В. (система координат МСК-32, зона 2) S =200 кв.м.)

Поворотные точки земельного участка, используемого Мирошкиным Г.А. (система координат МСК-32, зона 2) S =287 кв.м.)

Исходя из приведенных выше норм права, учитывая то, что между сторонами Мирошкиным Г.А., Гультаевой В.Ю., Мирошкиным В.В. сложился определенный порядок пользования земельным участком, который согласован между сторонами, соответствует выделенным им долям, принцем единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, установленный статьей 273 ГК РФ, вновь образованные земельные участки сохраняют целевое назначение – вид разрешенного использования блокированная жилая застройка, соответствуют предельным размерам земельных участков, установленным Правилами землепользования и застройки города Брянска, утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (не менее составляет 200 кв. м. под один блок.), суд считает возможным произвести раздел земельного участка с кадастровым номером , по указанным поворотным точкам.

Относительно требований стороны истца об обязании Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации заключить дополнительные соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Г о предоставлении в аренду участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030716:124, суд полагает следующее.

В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 ЗК РФ, в течение двадцати дней со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить; 2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 7 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 39.20 ЗК РФ установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения.

При этом положения статьи 39.20 ЗК РФ не предусматривают оснований для отказа собственнику здания, сооружения в выделе земельного участка, необходимого для использования этого объекта недвижимости, за исключением случаев, когда участок является неделимым.

Судом установлена возможность раздела земельного участка с кадастровым номером

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена ст. 3.3 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 1.1. Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 №95, Управление является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

Пункт 1.4. Положения об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015 № 168 предусматривает, что права и обязанности, связанные с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Брянска, осуществляет Брянская городская администрация в пределах установленной компетенции.

Управление осуществляет технические функции в соответствии с пунктом 2.3 указанного Положения, а именно: подготавливает проекты договоров купли-продажи, безвозмездного пользования, мены, аренды земельных участков, проекты соглашений об их изменении, расторжении; подготавливает проекты соглашений об установлении сервитутов, о перераспределении земельных участков, проекты соглашений об их изменении, расторжении; подготавливает проекты правовых актов органов местного самоуправления города Брянска по вопросам в области земельных отношений; осуществляет иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами города Брянска и настоящим Положением.

При этом суд учитывает, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Брянкой городской администрацией в лице начальника Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требования стороны истца о возложении обязанности на исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления (арендодателя по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Г) в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации заключить с Мирошкиным Г.А., Гультаевой В.Ю., Мирошкиным В.В. после их обращения дополнительные соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Г земельного участка, находящегося в государственной собственности, о предоставлении указанным лицам в аренду земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером

Учитывая, что в данном случае имеется спор о правах на земельный участок, рассмотрение требований истцов о возложении обязанности по заключению дополнительных соглашений не подлежит рассмотрению в порядке Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2022 № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», ст. 16.1 КАС РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мирошкина Геннадия Александровича, Гультаевой Виктории Юрьевны о выделении в пользование земельных участков с установлением границ, заключении дополнительных соглашений, - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером

Выделить истцу Гультаевой Виктории Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 397 кв.м., установив его границы по следующим координатам:

Выделить истцу Мирошкину Геннадию Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Украина, в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 287 кв.м., установив его границы по следующим координатам:

Выделить ответчику Мирошкину Василию Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 200 кв.м., установив его границы по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заключить с Мирошкиным Геннадием Александровичем, Гультаевой Викторией Юрьевной, Мирошкиным Василием Васильевичем после их обращения дополнительные соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ участка, находящегося в государственной собственности, о предоставлении в аренду земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.07.2023 года.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко

2-1447/2023 ~ М-355/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мирошкин Геннадий Александрович
Гультаева Виктория Юрьевна
Ответчики
Мирошкин Василий Васильевич
Управление имущественных и земельных отношений БГА
Другие
Филиал ППК Роскадастр по Брянской области
Аниканова Татьяна Александровна
Управление по строительству и развитию территории города Брянска
Брянская городская администрация
Управление Росреестра по Брянской области
Гапоненко Оксана Игоревна
Суд
Бежицкий районный суд г. Брянска
Судья
Суровенко Г.Н.
Дело на сайте суда
bezhitsky--brj.sudrf.ru
15.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.02.2023Передача материалов судье
20.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.02.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.03.2023Подготовка дела (собеседование)
21.03.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.04.2023Судебное заседание
22.05.2023Судебное заседание
29.05.2023Судебное заседание
11.07.2023Судебное заседание
20.07.2023Судебное заседание
27.07.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.09.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.09.2023Дело оформлено
22.11.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее