Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2023 ~ М-604/2023 от 12.05.2023

УИД №14RS0016-01-2023-000747-70

Дело №2-688/2023                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года                                  г.Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Нарожной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Евгения Геннадьевича к гаражному кооперативу «Гранат-2» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Поляков Е.Г. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГК «Гранат-2», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, расположенным в ГК «Гранат-2» по адресу: <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГК «Гранат-2» по адресу: <адрес>

Истец Поляков Е.Г., его представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просили провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – председатель ГК «Гранат-2» Конобулов Н.С. в суд не явился, ходатайством просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом права собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) Карпова Е.В. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № 4, находящееся в ГК «Гранат-2», расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район г. Мирный, территория МГРЭ.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 11.04.2023 внесена запись о создании юридического лица ГК «Гранат-2», ГК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ; протоколом заседания Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов от 04.04.1991 № 7 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Гранат-2» в количестве 10 чел., решением собрания ГСК утвержден председатель, зам. председателя, казначей, к материалам дела приобщен план земель, предоставленных в аренду, в том числе ГСК «Гранат-2» (13 боксов, <адрес>); протоколом общего собрания членов ГК «Гранат-2» № 1 от 14.03.2023 учрежден ГК «Гранат-2», утвержден (восстановлен) список членов ГК «Гранат-2», избраны председатель и секретарь ГК «Гранат-2», утвержден Устав ГК «Гранат-2» и определен юридический адрес (местонахождение) кооператива. Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № ГК «Гранат-2» расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.; справкой ГК «Гранат-2» от 18.04.2023 г. подтверждается, что истец является членом ГК «Гранат-2», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 22.05.2023 следует, что ГК «Гранат-2» располагается в кадастровом квартале 14:37:000105. В настоящее время земельный участок данного ГК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГК «Гранат-2», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Объекты гаражного назначения» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З №95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГК «Гранат-2», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Поляковым Евгением Геннадьевичем право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, в гаражном кооперативе «Гранат-2», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                         Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме вынесено 05.06.2023 г.