Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3376/2023 ~ М-2356/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-3376/2023

УИД № 44RS0001-01-2023-003049-96

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года      г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Комиссаровой Е.А.,

при секретаре П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Д. к Ш.Т., АО «ЕИРКЦ», АО «РИЦ», ООО «НОВАТЭК-Кострома» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

М.Д. обратился в суд с иском требования обоснованы тем, что ему и Ш.Т. на праве общей долевой собственности принадлежат каждому по ... доле квартиры кадастровый №, находящейся по адресу: 1. Из экспликации на квартиру, следует, что квартира имеет общую площадь ... кв.м., площадь жилых комнат составляет ... кв.м., площадь помещений вспомогательного использования составляет ... кв.м., площадь лоджий составляет 3,1 кв.м. В указанной квартире имеются три жилые комнаты площадью ... кв.м. (помещение № по плану), площадью ... кв.м. (помещение № по плану), площадью 11,4 кв.м. (помещение № по плану). Также в квартире имеются помещения вспомогательного использования: коридор
площадью 7,8 кв.м. (помещение № по плану), шкаф площадью 0,3 кв.м. (помещение № по плану), кухня площадью 8,6 кв.м. (помещение № по плану), коридор 3,9 кв.м. (помещение № по плану), ванная площадью 2,6 кв.м. (помещение № по плану), туалет площадью 1 кв.м. (помещение № по плану), лоджия площадью 1 кв.м. (помещение №), лоджия площадью 2,1 кв.м. (помещение № по плану). Решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> по гражданскому делу 2-2243/2023 между собственниками квартиры определен порядок пользования квартирой. Между ним и ответчицей сложились довольно сложные взаимоотношения, соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения между нами не достигнуто, у него существует сложность в их оплате. Из-за отсутствия между собственниками квартиры соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо определить такой порядок и размер участия в оплате каждого собственника.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между мною и Ш.Т., в равных долях в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 1, по ... доле в праве за каждым. Обязать АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» производить отдельное начисление платы за услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, взнос в фонд капитального ремонта; ООО «НОВАТЭК-Кострома» производить отдельное начисление платы за потребленный газ; ООО Расчетный информационный центр «РИЦ» производить отдельное начисление платы за услуги: содержание, в том числе содержание и ремонт общего имущества, электроэнергия на СОИ, холодная вода на СОИ, отопление, по жилому помещению, расположенному по адресу: 1, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату указанных услуг согласно установленному порядку оплаты: М.Д. на 1А долю, Ш.Т. на 1А долю. Взыскать с Ш.Т. в мою пользу уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ПАО «ТГК-2», МУП г. Костромы «Городские сети», ПАО «КСК», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО УК «Надежный дом».

В судебном заседании истец М.Д. иск поддержал.

Ответчик Ш.Т. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель АО «ЕИРКЦ» полагала, что АО «ЕИРКЦ» не является надлежащим ответчиком по делу.

Представители третьих лиц АО «РИЦ», ПАО «ТГК-2», МУП г. Костромы «Городские сети», ПАО «КСК», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО УК «Надежный дом» в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «НОВАТЭК-Кострома», АО «РИЦ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ПС РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ПС РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ПС РФ каждый из них вправе в зависимости от размера доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ПС РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу М.Д. и ответчику Ш.Т. принадлежит на праве общей долевой собственности (по ... доле каждому) жилое помещение, расположенное по адресу: 1.

Согласно справке МКУ «Центр регистрации граждан» М.Д. и Ш.Т. зарегистрированы в жилом помещении по адресу 1.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> исковые требования М.Д. к Ш.Т. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены, определен следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: 1: в пользование М.Д. передана комната площадью ... кв.м (помещение № по техническому плану квартиры) и лождию площадью 2,1 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры); в пользование Ш.Т. передана комната площадью 11,6 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры); комната площадью 17,2 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры) и места общего пользования: коридор площадью 7,8 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры), шкаф площадью 0,3 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры), кухню площадью 8,6 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры), коридор площадью 3,9 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры), ванную площадью 2,6 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры), туалет площадью 1 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры), лоджию площадью 1 кв.м (помещение № по техническому плану квартиры) оставлены в совместном пользовании сторон. С Ш.Т. (паспорт 3419 296949) в пользу М.Д. (паспорт 3413 091523) взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Согласно исковому заявлению соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры в досудебном порядке не достигнуто.

Многоквартирный дом № по адресу 1 находится в управлении ООО УК «Надежный дом», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, на основании агентского договора осуществляет АО «ЕИРКЦ».

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за коммунальные услуги. В связи с этим АО «РИЦ» участником спорных правоотношений не является, иск к данному лицу заявлен необоснованно.

Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ПАО «ТГК № 2» и пр. В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ».

Кроме того, ресурсоснабжающие организации ПАО «ТГК №2», ООО «Новатэк-Кострома» осуществляют поставку услуг отопление, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на холодную воду, снабжение природным газом, в том числе обслуживание ВДГО/ВКГО соответственно в отношении указанного жилого помещения напрямую.

В соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 3 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений части 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от поставщиков жилищно - коммунальных услуг, управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем суд, анализируя выше приведенные нормы закона, учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит требования истца об определении порядка и размера платы по коммунальным услугам и о раздельном ее начислении в будущем между собственниками пропорционально их долям в праве на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

При этом также суд отмечает, что определение порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг должно производиться применительно к начислениям за услуги, оплачиваемые исходя из площади помещения и тарифа, а также по счетчикам, в частности за отопление, содержание жилья, горячее и холодное водоснабжение на общее имущество многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт.

Соответственно решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг, а так же фонда аккумулирующего взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 1 в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение М.Д. и Ш.Т. - по ... доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату. Поскольку в указанной части спора с АО «ЕИРКЦ и ООО «НОВАТЭК-Кострома» не имеется в иске к указанным лицам следует отказать.

При таких обстоятельствах исковые требования М.Д. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования М.Д. к Ш.Т. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников М.Д. и Ш.Т. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 1, в размере ... доли каждым от начисленных платежей.

Решение суда является основанием для формирования и направления собственникам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении иска к АО «ЕИРКЦ, АО РИЦ, ООО Новатэк-Кострома отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья