Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2024 (2-5087/2023;) ~ М-3406/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-855/2024

УИД 24RS0041-01-2023-004454-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                 г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Львовой Т.Л.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Баженовой П.В.,

при секретаре Цехмистер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шивырталовой Л.А. к Соколову А.И,, Соколову Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шивырталова Л.А. обратилась в суд с иском к Соколову А.И., Соколову Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, №

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25.11.2014 года, до заключения указанного договора, на регистрационном учете состояли ответчики, которые согласно п. 16 договора обязались сняться с регистрационного учета в четырнадцатидневный срок после регистрации договора купли-продажи. Между тем, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не сняты не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире отсутствуют, соглашений между сторонами нет, местонахождение ответчиков истцу не известно.

    Истец Шивырталова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчики Соколов А.И., Соколов Д.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

    При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ.

    Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Боженовой П.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, Шивырталова Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры, заключённого с Соколовым А.И., Соколовым Д.И., Пузыревой Е.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2014 года.

В соответствии с п. 16 договора купли-продажи квартиры от 25.11.2014 года, в соответствии с выпиской из домовой книги, на регистрационном учете в продаваемой квартире состоят Соколов А.И. и Соколов Д.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок после регистрации договора купли-продажи.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало Соколовой И.В. на основании договора купли-продажи от 29.03.1996 года.

Ответчики и Пузырева Е.И. приобрели право собственности на квартиру (по 1/3 доли каждому) по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 24.09.2014 года после смерти Соколовой И.В.

Согласно архивной выписке из домовой книги от 22.12.2023 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: с 17.06.1997 года Соколов А.И., с 21.03.2001 года Соколов Д.И., с 02.03.2015 года Шивырталова Л.А.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики Соколов А.И., Соколов Д.И. в спорной квартире не проживают с 2014 года, являются прежними жильцами квартиры. Ответчики не являются членами семьи истца, при заключении договора купли-продажи ответчики состояли на регистрационном учете в данном жилом помещении, по условиям договора которого обязались сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок с момента регистрации договора купли-продажи, однако, продолжают состоять на регистрационном учете по настоящее время, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи собственника жилого помещения. Доказательств того, что между истцом и ответчиками имеются какие-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах, Шивырталова Л.А., как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Соколова А.И., Соколова Д.И. утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шивырталовой Л.А. к Соколову А.И,, Соколову Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Соколова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Соколова Д.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Соколова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             Т.Л.Львова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 февраля 2024 года.