Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2023 ~ М-639/2023 от 03.04.2023

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 г.                                                                        пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского р-на Медведева Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/2023 (УИН 71RS0015-01-2023-000766-96) по иску Васина Игоря Владимировича к Веселовской Ольге Викторовне о выселении и снятии с регистрационного учета,

                                                          у с т а н о в и л:

    Васин И.В. обратился в суд с требованиями к Веселовской О.В о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

    Требования мотивированы тем, домовладение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи принадлежит Васину И.В.. На регистрационном учете в данном доме состоит Веселовская О.А.. На неоднократные требования об освобождении жилого помещения она не реагирует.

    Истец Васин И.В., ответчик Веселовская О.В. представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району, УВМ УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    В ходе судебного разбирательства помощник прокурора Ленинского р-на Тульской области Медведева Д.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. собственником жилого помещения Веселовская О.С. не является.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

    Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Васину Игоря Владимировичу

    Справка о составе семьи ГУ администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной жилом доме зарегистрирована Веселовская Ольга Викторовна.

    Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

    При этом, какого-либо соглашения между ответчиком и истцом, как собственниками домовладения, о сохранении за ним права пользования жилым помещением, не заключалось, членом семьи собственника она не является, а доказательств обратного суду не предоставлено.

    Данные обстоятельства подтверждаются доводами истца и письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Поэтому наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, по мнению суда, не может являться доказательств того, что за ним сохранилось право пользования спорным жилым помещением.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с утратой Веселовской О.В. права пользования жилым помещением суд полагает необходимым выселить ее из указанного жилого дома

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Однако, регистрация в спорном жилом помещении ответчика заставляет истца нести дополнительные расходы за коммунальные услуги, в связи с чем нарушаются права истца.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.191-197,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковые требования Васина Игоря Владимировича удовлетворить.

    Выселить Веселовскую Ольгу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № из жилого дома по адресу: <адрес>

    Снять Веселовскую Ольгу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023.

Председательствующий                                                               Н.А. Тюрин