Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2023 ~ М-1251/2023 от 10.05.2023

Принято в окончательной форме 30.06.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-001600-96

Дело № 2-2153/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года                                                                                         г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

истца Попова М.Н., представителя истца по устному заявлению Поповой Е.В.,

от ответчика, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Максима Николаевича к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Попов М.Н. обратился в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В обоснование иска указано, что Попов М.Н. является собственником указанной квартиры, в данном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истец Попов М.Н., представитель истца по устному заявлению Попова Е.В. исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчик - территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр», Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области, ЯОООООО ВДПО, ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», ДГЖН по Ярославской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Попов М.Н. (выписка из ЕГРН л.д.-10).

Согласно данным технических паспортов Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от 06.01.2004, 07.03.2023, инвентарный НОМЕР жилое помещение по адресу: <адрес> самовольно переустроено и перепланировано (л.д.12-16, 17-21).

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно заключению Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» №23-0349 от 15.03.2023 выявлены следующие изменения: выполнен перенос ненесущей деревянной перегородки между помещениями кухни № 3 и жилой комнаты № 1 в сторону комнаты с устройством в данной перегородке дверного проема (нумерация на поэтажном плане по состоянию на 07.03.2023); бывший деревянный проем между жилыми комнатами № 1 и № 5 защит (нумерация на поэтажном плане по состоянию на 06.01.2004); разобраны ненесущие деревянные перегородки между помещениями кладовой № 2, коридора № 4 и кухни № 3 (нумерация на поэтажном плане по состоянию на 06.01.2004); в помещении кухни мойка была установлена на смежную стену, также относительно данных на 2004 год была демонтирована газовая плита, в настоящее время для приготовления пищи используется настольная электрическая плитка; для нормальной эксплуатации жилого помещения было образовано помещение сан.узла за счет площади кладовой № 2, части площади коридора № 4 и за счет освободившейся площади после разбора кирпичного дымохода.

    В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ, п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 указанные работы являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

Согласно выводам заключения Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» № 23-0349 от 15.03.2023 перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> не противоречат действующим строительным нормам и правилам, не оказывают влияния на несущую способность и деформативность основных несущих и ограждающих конструкций здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Изменение площади квартиры в результате перепланировки и переустройства не влечет за собой изменение размера общего имущества в многоквартирном жилом доме и затрагивает права и интересы других лиц (л.д.28).

    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде, питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, милым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.50-52).

    Согласно заключению пожарно-технической экспертизы <адрес> отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕРЭ перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности (л.д. 46).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: <адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта Ярославского отделения Приуральского филиала ППП «Роскадастр» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Попова Максима Николаевича (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                Е.М. Пестерева