Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2272/2023 ~ М-1458/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-2272/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002244-90                                           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                        04 октября 2023 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эмиргаева Ярумхана Вердиевича, Эмирагаева Рустама Ярумхановича, Эмирагаевой Джульетты Ярумхановны, Эмирагаевой Фатимат Магомедовны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в равных долях в порядке приватизации,

Установил:

Эмиргаев Я.В., Эмирагаев Р.Я., Эмирагаева Д.Я., Эмирагаева Ф.М. обратились в суд с иском к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании за ними права собственности на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят>, 1-<адрес изъят>, <адрес изъят>, в равных долях в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1987 году они вселены в квартиру по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. Договором №339 от 24.08.2005 года им в собственность передана квартира по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в которой они проживали. Однако по своей юридической неграмотности они свое право собственности по указанному Договору не зарегистрировали в установленном законом порядке по настоящее время. С 2022 года они неоднократно пытались зарегистрировать свое право, однако под разными предлогами им это не удалось и они вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Им необходимо признание права собственности на квартиру в целях приобретения права и пользования данной квартирой на законных основаниях. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истцы Эмиргаев Я.В., Эмирагаев Р.Я., Эмирагаева Д.Я., Эмирагаева Ф.М. в судебное заседание не явились, направили заявления в которых просили рассмотреть дело без их участия, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса РФ обязательным условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

При этом, целью судебной защиты является восстановление нарушенных прав заинтересованного лица, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права, тогда как необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу части 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истцы Эмиргаев Я.В., Эмирагаев Р.Я., Эмирагаева Д.Я., Эмирагаева Ф.М. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу <адрес изъят> 1987 года о чем свидетельствует поквартирная карточка и домовая книга на указанную квартиру.

Согласно Договору №339 от 24.08.2005 года указанная квартира площадью 45,5 кв.м. расположенная по адресу <адрес изъят> передана в собственность истцов Эмиргаев Я.В., Эмирагаев Р.Я., Эмирагаевой Д.Я. и Эмирагаевой Ф.М.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Право Эмиргаева Я.В., Эмирагаева Р.Я., Эмирагаевой Д.Я. и Эмирагаевой Ф.М. на квартиру площадью 45,5 кв.м. расположенная по адресу <адрес изъят> никем не оспаривалось и не оспаривается с 1987 года по настоящее время, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Эмиргаева Ярумхана Вердиевича, Эмирагаева Рустама Ярумхановича, Эмирагаевой Джульетты Ярумхановны, Эмирагаевой Фатимат Магомедовны к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в равных долях в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Эмиргаевым Ярумханом Вердиевичем - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эмирагаевым Рустамом Ярумхановичем - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эмирагаевой Джульеттой Ярумхановной - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эмирагаевой Фатимат Магомедовной - ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в равных долях в порядке приватизации.

Настоящее решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Эмиргаевым Ярумханом Вердиевичем, Эмирагаевым Рустамом Ярумхановичем, Эмирагаевой Джульеттой Ярумхановной, Эмирагаевой Фатимат Магомедовной право собственности на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                          Наврузов В.Г.