Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2024 (2-3003/2023;) ~ М-2516/2023 от 22.12.2023

Дело №2-552/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года                        город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                Казацкого В.В.,

при секретаре                            Брезе Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Коскину Г. Ф., третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об изъятии земельного участка, -

установил:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил изъять у ответчика принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ Байдарская долина, участок 163.

Заявление мотивировано тем, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ Байдарская долина, участок 163, находится в частной собственности гражданина Украины Коскина Г. Ф.. Согласно ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) если в собственности иностранного гражданина находится земельный участок, расположенный на приграничной территории, он должен быть отчуждён этим лицом в течение года с момента возникновения права собственности данного лица на этот участок. Поскольку ответчик указанные требования закона не выполнил, данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины не явки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как его место жительство достоверно неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Батаев Н.А. в судебном заседании просил суд в иске отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск суду не представили.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Р.Ф каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ Байдарская долина, участок 163, принадлежит на праве собственности – Коскину Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, гражданину Украины (паспорт гражданина Украины серия АЕ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским РО Криворожского ГУ УМВД Украины в <адрес>). Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, Коскин Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года №201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26» направил ответчику уведомление, в котором предлагал произвести отчуждение спорного земельного участка в добровольном порядке.

В силу ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ Байдарская долина, участок 163, находится на территории внутригородского муниципального образования города Севастополя Балаклавский муниципальный округ, который Указом Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 года №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», отнесён к перечню приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно ч. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, обязательство по добровольному отчуждению спорного земельного участка возникло у ответчика в день вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 года №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», то есть 20 марта 2020 года.

Как следует из материалов дела, ответчик в срок до 20 марта 2021 года не произвёл отчуждение спорного земельного участка, который не может находиться у него в собственности как у иностранного гражданина.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Иск удовлетворить.

Изъять у Коскина Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для продажи с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ Байдарская долина, участок 163, принадлежащий ему на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 19 марта 2024 года.

Судья                                В.В.Казацкий