Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9600/2022 ~ М-8288/2022 от 01.08.2022

    УИД 50RS0№-61

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<адрес>                                                        20 октября 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Михайлиной Н.В., при секретаре судебного заседания Сучковой Д.В., с участием в судебном заседании представителя истца Крайневой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулагина А. В. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулагин А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Люберцы Московской области, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ умерла Кулагина Е. В., ДД.ММ.ГГ года рождения.

Наследником второй очереди является родной брат Кулагиной Е.В. – истец Кулагин А.В. Кулагина Е.В. в зарегистрированном браке никогда не состояла, детей не имеет, завещания не совершала.

Истец в установленные законом сроки обратился к нотариусу для принятия наследства.

После смерти Кулагиной Е.В. открылось наследственное имущество, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость данной квартиры составляет 3 664 020,42 руб.

Указанная квартира принадлежала Кулагиной Е.В. на основании ордера на жилое помещение № серия 06, выданного исполнительным комитетом Люберецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ, выданного на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ №, в соответствии с которым ей была выделена комната в спорной квартире, площадью 12,3 кв.м. Между Кулагиной Е.В. и МУП «ЛГЖТ» заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, договором купли-продажи доли квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> Дикловым В.П. от ДД.ММ.ГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выданного <адрес> регистрационной палатой от ДД.ММ.ГГ о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №.

Квартира состоит из двух комнат общей площадью 51,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН в качестве правообладателя указана не Кулагина Е.В., а МУП «ЛГЖТ», также указано Хозяйственное ведение №; ДД.ММ.ГГ 00:00:00, что является неверным, хотя во всех правоустанавливающих документах все сведения указаны верно.

Истец обратился в Росреестр по Московской области, где ему отказали в исправлении технических ошибок.

Постановлением нотариуса Румянцева М.В. от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, в связи с невозможностью установить правообладателя квартиры.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит включить в состав наследственной массы после смерти Кулагиной Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанную квартиру.

Истец Кулагин А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил для защиты своих интересов представителя по доверенности – Крайневу Л.И., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Нотариус Люберецкого нотариального округа Московской области Румянцев М.В. не явился, извещен, представил материалы наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ Кулагиной Е.В.

Суд определил рассмотреть дело с соответствии со ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Кулагина Е.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 ГК РФ, и не является исчерпывающим.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 58 указанного Постановления Пленума лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца. Кроме того, возможность обращения в суд с требованием о признании права отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ году умерла Кулагина Е.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <адрес> Московской области, о чем ДД.ММ.ГГ Электростальским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти № №.

Наследником второй очереди является родной брат Кулагиной Е.В. – истец Кулагин А.В. Кулагина Е.В. в зарегистрированном браке никогда не состояла, детей не имеет, завещания не совершала.

Истец в установленные законом сроки обратился к нотариусу для принятия наследства.

После смерти Кулагиной Е.В. открылось наследственное имущество, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость данной квартиры составляет 3 664 020,42 руб..

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно пункту 1 статьи 1114 данного Кодекса временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Судом установлено, что истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, жилые строения, денежные средства и доли в квартире по адресу в <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> отказано, поскольку имеются расхождения в отношении правообладателя наследуемого имущества.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежала Кулагиной Е.В. на основании договора передачи жилья в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, ранее квартира принадлежала на основании ордера на жилое помещение № серия 06, выданного исполнительным комитетом Люберецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ, выданного на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ №, в соответствии с которым ей была выделена комната в спорной квартире, площадью 12,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН в качестве правообладателя указана не Кулагина Е.В., а МУП «ЛГЖТ», также указано Хозяйственное ведение №, что является неверным, хотя во всех правоустанавливающих документах все сведения указаны верно.

Истец обратился в Росреестр по Московской области, где ему отказали в исправлении технических ошибок.

Постановлением нотариуса Румянцева М.В. от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, в связи с невозможностью установить правообладателя квартиры.

Разночтения в правоустанавливающих документах препятствует истцу надлежащим образом оформить свои права на наследство.

Согласно справке нотариуса Румянцева М.В. от ДД.ММ.ГГ № следует, что на основании заявления о принятии наследства открыто наследственное дело №, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ Кулагиной Е.В.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована только Кулагина Е.В.

В качестве документа, подтверждающего принадлежность наследуемого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права на двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,3 кв.м, находящейся на 1 этаже 12-этажного жилого дома Инв. №, объект №, часть № по адресу: <адрес>, номер объекта №, выданное ДД.ММ.ГГ <адрес> регистрационной палатой Кулагиной Е.В.

Право собственности Кулагиной Е.В. на указанное жилое помещение возникло на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, заключенного между МУП «ЛГЖТ» и Кулагиной Е.В.

Отказ нотариуса мотивирован тем, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения.

В связи с чем, оформить наследственные права на вышеуказанное имущество во внесудебном порядке в настоящий момент не представляется возможным.

Между тем, из ордера на жилое помещение, договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан, договора купли-продажи доли квартиры следует, что спорная квартира принадлежит Кулагиной Е.В.

Кулагин А.В. является единственным наследником по закону, в связи с чем имущество в виде указанной квартиры подлежит включению в состав наследственного имущества, с признанием за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности Кулагина А.В. на квартиру, а также является основанием для регистрации права собственности Кулагина А.В. на квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кулагина А. В. – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Кулагиной Е. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Кулагиным А. В. право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти Кулагиной Е. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                         Н.В. Михайлина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ