Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2023 ~ М-1098/2023 от 17.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Месягутово 18 декабря 2023 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Цепиловой И.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Леонтьевой В.О. к Администрации сельского поселения Рухтинский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Леонтьева В.О. обратилась в Салаватский межрайонный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения Рухтинский сельсовет муниципального района Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру, указав, что 22.03.2013 года она приобрела у ФИО1 недвижимое имущество — жилой дом общей площадью 16 кв.м, и земельный участок общей площадью 2689 кв.м, по адресу<адрес>, о чем имеется расписка. Стоимость по договору в размере 10000 руб. оплачена полностью. Однако, в силу каких -то причин (отсутствие денежных средств для уплаты госпошлины у продавца, недостаточный пакет документов для регистрации) договор не зарегистрирован в Росреестр и не внесена запись регистрации о праве собственности. С 2013 года они с мужем проживают в данном доме и пользуются земельным участком, ремонтируют, оплачивают коммунальные платежи. В 2013 году был оформлен паспорт на дом и на земельный участок, дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет. В последующем она узнала, что ФИО1 умер. Об обязательной необходимости заключения и регистрации договора купли - продажи, она не знала в силу неграмотности, считала, что расписки достаточно. За время проживания в доме никаких претензий по поводу владения ею данным имуществом ни от бывшего владельца, ни от других лиц, не поступало. Факт заключения сделки недвижимого имущества совершен в ненадлежащей форме, однако признаков ничтожности не имеет. Указанные обстоятельства препятствуют осуществлению государственной регистрации её права. С момента приобретения она пользовалась и обслуживала указанное помещение как собственник, и до настоящего момента она продолжает это делать. Жилой дом и земельный участок правами третьих лиц не обременен. С 2013 года иных лиц, претендующих или заинтересованных, не имеется, о своих правах не заявляли. Право собственности на указанное здание не зарегистрировано в Росреестре, на балансе ответчика не находится.

На основании изложенного истец просит признать её добросовестным приобретателем недвижимого имущества — жилого дома общей площадью 16 кв.м, с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 2689 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества — жилой дом общей площадью 16 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> на основании заключенного договора от 22.03.2013 года. Признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества — земельный участок общей площадью 2689 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании заключенного договора от 22.03.2013 года.

Определением Салаватского межрайонного суда от 15.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО6

Истец Леонтьева В.О. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика Администрации СП Рухтинский сельсовет надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком Администрацией СП Дуванский сельсовет МР Рухтинский район РБ исковых требований сделано добровольно, суд принимает признание иска, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования Леонтьевой В.О. к Администрации сельского поселения Рухтинский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

Исковое заявление Леонтьевой В.О. (паспорт №) к Администрации сельского поселения Рухтинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности Леонтьевой В.О. (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Леонтьевой В.О. (паспорт №) на здание – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Леонтьевой В.О. (паспорт №) на указанный земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья . Е.Н. Привалов

.

.