Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2021 ~ М-239/2021 от 12.03.2021

Дело № 2-542/2021

УИД 33RS0019-01-2021-000507-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 13 июля 2021 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Гуреевой Т.А.,

с участием представителя истцов Суркова Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Людмилы Александровны, Сергеева Олега Викторовича, Сергеева Антона Олеговича, Бачуриной Юлии Олеговны к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Л.А., Сергеев О.В., Сергеев А.О., Бачурина Ю.О. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска следующее. 29.01.2001г. между Сергеевой Л.А. и КУМИ Суздальского района был заключен договор безвозмездной передачи (приватизации) квартиры, по которому в общую совместную собственность Сергеевой Л.А., Сергеева О.В., Сергеева А.О., Сергеевой (после заключения брака - Бачурина) Ю.О. безвозмездно была передана квартира по адресу: <...>. Данный договор был зарегистрирован в реестре администрации Стародворского сельского округа за № 31. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности Сергеевой Л.А. В апреле 2019г. с целью государственной регистрации договора истцы как лица, принимавшие участие в приватизации квартиры, обратились в Управление Росреестра по Владимирской области, однако регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности на данный объект недвижимости. В связи с указанными обстоятельствами истцы просят суд, с учетом уточнений, признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в 1/4 доле за каждым.

Истцы Сергеева Л.А., Сергеев О.В., Сергеев А.О., Бачурина Ю.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, реализовали право на ведение дела через своего представителя.

Представитель истцов - Сурков Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве представитель ответчика Козленко Е.В. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Управление извещено надлежащим образом, в письменном ходатайстве представитель Управления Мануилова О.В. просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Новоалександровское Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В материалы дела истцами представлен договор, заключенный между КУМИ Суздальского района и Сергеевой Л.А., по которому на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Сергеевой Л.А., проживающей по адресу: <...>, передана в собственность безвозмездно занимаемая ею и членами её семьи квартира, состоящая из 2 комнат. Члены семьи, участвующие в приватизации: Сергеева Л.А., Сергеев О.В., Сергеев А.О., Сергеева Ю.О. Договор зарегистрирован в реестре администрации Стародворского сельского округа Суздальского района Владимирской области за № 31 от 29.11.2001г.

Согласно справке от 04.04.2012г., выданной администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, квартира по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Сергеевой Л.А., Сергееву О.В., Сергееву А.О., Сергеевой Ю.О. на основании договора приватизации, зарегистрированного 29.11.2001г. по реестру № 31 администрацией Стародворского сельского округа.

Истец Бачурина Ю.О. до заключения брака имела фамилию Сергеева, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***.

14.05.2019г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области направило Сергеевой Л.А., Сергееву О.В., Сергееву А.О., Бачуриной Ю.О. уведомление о приостановлении осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру, указав, что в качестве правоустанавливающего документа ими представлен договор, заключенный между КУМИ Суздальского района и Сергеевой Л.А., зарегистрированный администрацией Стародворского сельского округа 29.11.2001г. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности муниципального образования Суздальский район на квартиру не зарегистрировано, что препятствует проведению государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру.

Согласно сведениям от 21.06.2021г., представленным комитетом по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области, спорная квартира в реестре муниципальной собственности Суздальского района не числится.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2021г. в отношении квартиры с кадастровым номером ###, площадью 36,6 кв.м, расположенной по адресу: <...>, МО Новоалександровское (сельское поселение), <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2021г. Сергеева Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <...>, МО Новоалександровское (сельское поселение), <...>.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6, 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, отсутствие квартиры в реестре муниципальной собственности не может ограничивать права истцов, в связи с чем оснований для отказа в признании за ними права собственности на спорную квартиру не имеется.

Сведения о притязаниях других лиц на указанную квартиру отсутствуют.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, применяя приведенные нормы права, суд полагает, что признание за истцами права общей долевой собственности на квартиру не нарушает прав и законных интересов иных лиц; доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования Сергеевой Л.А., Сергеева О.В., Сергеева А.О., Бачуриной Ю.О. подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергеевой Людмилы Александровны, Сергеева Олега Викторовича, Сергеева Антона Олеговича, Бачуриной Юлии Олеговны к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за Сергеевой Людмилой Александровной, Сергеевым Олегом Викторовичем, Сергеевым Антоном Олеговичем, Бачуриной Юлией Олеговной право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, площадью 36,6 кв.м, расположенную по адресу: <...>, МО Новоалександровское (сельское поселение), <...>, в 1/4 (одной четвертой) доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 20 июля 2021 г.