Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2521/2022 ~ М-1870/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-2521/2022

УИД 24RS0024-01-2022-002932-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильева Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулимовой Т. Н. к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Сулимова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что в 2009 ей для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, где истец с указанного времени была зарегистрирована. В июле 2021 истец обратилась в администрацию г.Канска с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, в чем ей было отказано. Истец считает, что отказ нарушает ее права, в связи с чем просит признать за собой право пользования квартирой на условиях социального найма по адресу: <адрес> и обязать администрацию г.Канска заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ г.Канска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, Управление Росреестра по Красноярскому краю в лице Межмуниципального Канского отдела привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, УС и ЖКХ администрации г.Канска привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец Сулимова Т.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям\э изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Канска Неретина Е.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований истца отказать, поскольку отсутствую т документы, на основании которых спорное жилье было предоставлено истцу

Представители ответчика г. Канска, третьих лиц УС и ЖКХ администрации г. Канска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в лице Межмуниципального Канского отдела в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8).

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, как следует из паспорта Сулимовой Т. Н., она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, площадью 13,5 кв.м.

Из пояснений Сулимовой Т.Н., данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в спорную квартиру была вселена на основании рапорта начальника войсковой части в период прохождения военной службы, однако документы, подтверждающие законность данного вселения у нее не сохранились.

Согласно ответу на запрос суда КУМИ г.Канска, спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности г.Канска. Сведения об отнесения квартиры по адресу: <адрес>, площадью 13,5 кв.м к специализированному жилищному фонду, материалы дела не содержат.

Кроме того, судом установлено, что указанное жилое помещение не состоит в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края, о чем предоставлена соответствующая информация Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края от 20.10.2022, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республика Тыва от 11.10.2022.

Сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, что следует из уведомления от 12.09.2022.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за Сулимовой Т.Н. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории Канска и Канского района не зарегистрированы. Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах истца на объекты недвижимости в ЕГРН.

Сулимова Т.Н. обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ответом УС ЖКХ администрации г.Канска № б/н от 01.02.2021 ей было отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения.

Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, площадью 13,5 кв.м. в качестве нанимателя в 2009.

Факт принятия уполномоченным органом решения о снятии статуса общежития и отнесении жилых помещений в таком доме к жилищному фонду предполагает изменение статуса спорного жилого помещения, к которому в силу закона подлежит применению правовой режим договора жилья, используемого на условиях социального найма. В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу принятия собственником соответствующего решения, должен быть заключен договор социального найма.

В данному случае отсутствие ордера на квартиру, а также документов, подтверждающих законность предоставления данного жилого помещения по договору найма само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец зарегистрирована в данной квартире, по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, суд полагает необходимым признать за ней право пользования квартирой в порядке социального найма, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 13,5 кв.м, и возложить обязанность на ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ 076-967-038-22, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ 076-967-038-22, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2022.